鋭揚新世代 萬坪校園景觀首購宅

鋭揚建設在高市鳳山新五甲特區生活圈海涵路、保華一路口，緊鄰校園預定地基地，新推出「鋭揚新世代」景觀大樓預售案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築氣勢。

深耕高雄高質感住宅市場的鋭揚建設，目前選在高市鳳山新五甲特區生活圈的海涵路、保華一路口，緊鄰萬坪校園預定地的基地，推出「鋭揚新世代」首購大樓預售案，樓高14層、地下3層共265戶，規劃25~46坪2~3房，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，展現建築搶眼氣勢，開價每坪20萬元起。

社區位於鳳翔國小優質學區，有利吸引購屋買氣。

現場專案副理高一安指出，鳳山新五甲特區生活圈與政府積極推動的亞洲新灣區重大建設計畫連結發展，更獲得行政院大力支持，建設陸續到位，亞洲新灣區內590公頃土地將會成為高雄投資開發新亮點。高雄市政府為了亞洲新灣區開發衍生的人潮，交通局規劃捷運、輕軌、觀光街車等，政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括明年陸續完工的海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等。

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  新五甲特區發展前景佳　 串連亞洲新灣區成長

基地可迅速連通中山高五甲交流道、台88鳳山交流道，對外交通迅速便利。

新五甲特區生活圈可迅速透過中山高五甲交流道，連結三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈、大魯閣草衙道與衛武營國家藝術文化中心，交通條件頗具優勢，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

位於新五甲特區生活圈核心區的鳳山77期重劃區，則是縣市合併以來最大公辦重劃區，廣達50餘公頃，區域的公設規劃完善，同時可迅速連通中山高五甲、瑞隆交流道、台88線快速道路鳳山交流道，對外交通迅速便利。

基地坐東北朝西南，社區規劃A、B、D三大棟，A與B棟皆為單層7戶使用2部電梯與雙安全梯，D棟為單層5戶使用2部電梯與雙安全梯，採25坪到46坪2~3房設計，為發揮基地面對萬坪校園預定地的賞景優勢，3房客廳前安排高雄厝賞景陽台，讓住戶可眺望優質景觀，營造出優質賞景氛圍，同時也能享有休閒樂趣。 　

3房客廳利用動線安排，將面寬放大，讓視覺感更開闊。

社區一樓門廳移植飯店式規劃內容，天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現門面氣派尊貴氛圍，讓住戶進出門廳備感禮遇，一樓中庭特別設計星空花園泳池、泳池吧台區、多功能教室，更移植豪宅社區般的三層獨立休閒會館，內部公設安排多功能交誼廳、圖書閱覽室、鋼琴房、兒童遊戲室、韻律瑜伽教室、健身房、宴會廳與頂樓空中花園，讓住戶可輕鬆在社區休閒。

客廳前設計高雄厝景觀陽台，讓住戶可輕鬆休閒賞景。

住家產品的客廳與餐廳整合規劃，壁面開設大面落地窗連通景觀陽台，搭配透空玻璃圍欄設計，從室內即可輕鬆賞景，達到借景效果，也兼具建築節能作用。廚房安排高級歐化廚具組，採用面板耐磨處理，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性，社區全棟設置淨軟水系統，室內規劃豪宅等級的正壓空氣清淨機，浴室規劃電腦免治馬桶與玻璃淋浴間，提高使用便利機能。由於基地賞景條件良好，加上社區面對萬坪校園預定地，因此高樓層賞景機能十足。

（專家意見） 「鋭揚新世代」專案副理高一安

新五甲特區生活圈的發展，近年來在政府推動景觀改造與保安公園綠美化已呈現良好成果後，生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，定居人口逐漸增多，也讓生活圈內的重要路段，商家開設逐漸密集，刺激該生活圈的消費機能提高。

生活圈可提供民眾散步、騎單車賞景的優質綠化空間與優質居家條件，且位於鳳翔國小、鳳翔國中優質學區，可望讓區域房市成長更具機會。基地可迅速連通中山高五甲、瑞隆交流道與台88線快速道路鳳山交流道，提供便利交通，同時鄰近統一夢時代百貨商圈、亞洲新灣區建設計劃區，區域房市頗具成長機會。

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