高市輕軌C6站旁3860坪商五地 底價14.9億元招標地上權

輕軌C6站旁約3860坪商五土地，採70年設定權招標，底價達14.9億元，單坪底價僅約38.6萬元。

選後高雄市政府又將展開市區精華地招標地上權動作，並鎖定捷運輕軌站區，包括位於輕軌C6站旁約3860坪商五土地，採70年設定權招標，底價達14.9億元，單坪底價僅約38.6萬元。另外，位於捷運紅線R15站旁孟子公有停車場，市府交通局也打算採BOT模式開發，招標民間業者開發樓高8層多功能立體停車場商辦大樓。

高市府捷運局表示，「高雄輕軌捷運 C6站周邊土地招標設定地上權」一案，本招標設定地上權標的，訂於109年5月12日上午10時於本府四維行政中心10樓捷運工程局第二會議室當眾開標。投標人得標後應繳之權利金（外加5％營業稅），權利金底價達14.9億元。該基地位於成功二路與正勤路口獅甲社區旁，對面為輕軌捷運C6站區，鄰近統一夢時代百貨商圈、好市多商圈與三多百貨商圈，具備交通便利與商圈成熟優勢。

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投標的得標人除簽訂設定地上權契約外，另需同意並與招標機關簽訂「高雄 輕軌捷運 C6站東側停車場用地租賃契約書」，辦理該停車場用地之開發、管理與營運。停車場用地年租金以174萬元計收並外加5％營業稅，得標人不得以本案標的申請容積移轉或增額容積。得標人應自設定地上權契約書簽訂日起二年（須經都市設計審議者為三年）內，依建築法規定就得標之標的取得建造執照並開工。

捷運紅線R15站旁孟子公有停車場，市府交通局也打算採BOT模式開發，招標民間業者開發樓高8層多功能立體停車場商辦大樓。

另外，高雄市政府交通局也積極推動引進民間資金參與開發捷運站區停車場多目標使用，去年一月即有某營造業者提案，申請開發捷運紅線R15站區出口旁約373坪停5用地，現為孟子公有停車場，計畫興建地下1層、地上8層之建築物。

都發局也於上週正式公告實施停5細部計畫土地使用管制按都市計畫書，依促進民間參與公共建設法相關規定，擬採BOT模式，招商開發多功能立體停車場商辦大樓，附屬事業的辦公室面積，約可達1054坪，包括權利金、土地租金、營業稅、營所稅、房屋稅等，預估可增加市庫收入達4.6億元。

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