全台最大海砂屋都更動工拆遷 完工後房價漲3成

「延壽國宅」I區由中華工程整合長達8年，目前中華工程已開始進行前置工作。(台灣房屋提供)

位於台北市民生社區延壽街的海砂屋國宅「延壽國宅」I區，由中華工程整合長達8年，如今終傳出好消息，目前中華工程已開始進行前置工作，後續拆遷時間預計近半年，隨後進行興建工程，該案將興建地上24樓層建物，預計4年完工，這也將成為松山區最高的住宅大樓，房市專家認為未來能維持8字頭水位，已貴為民生社區高價住宅。

1992年陸續完工的「延壽國宅」，其中有6社區被鑑定為海砂屋，總面積達6,200餘坪，堪稱全台最大海砂屋國宅，中華工程介入整合後，目前已完成延壽國宅M區「中工常翠」，基地面積是280坪，地上12層樓，總戶數46戶；而K區「中工耘翠」的基地面積則為870坪，預計2020年完工交屋，將有地上3棟建物、總戶數121戶。

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「延壽國宅」I區一共203戶，更新前為7層樓住商混合建築物，直到去年底還有3戶未同意，如今全數同意在上月底前搬遷點交，目前已見工人進駐，整體建物也開始進行前置作業，預計今年底前可完成拆除，有機會趕在2025年完工24層樓，近300戶的都更新案，也將是松山區最高的住宅大樓。延壽國宅尚有J區亦進入都更最後程序，目前共336戶、都更面積約3050坪。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，「延壽國宅」過去單價行情多在6字頭，都更後翻轉身價達3成，「中工常翠」為8字頭，「中工耘翠」則來到9字頭，I區位置相較更近民生社區圓環中心，雖然戶數多達近300戶，應亦能維持8字頭水位，已貴為民生社區高價住宅。而其位置越過健康路即為知名藝人豪宅社區，未來再加入J區都更新案，將改造其過去屬民生社區外圍老舊地段的印象，急追民生社區核心區塊房價。

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