去年台南可課豪宅稅大樓 只有5間
近來台南房市表現熱絡,而南北購屋習慣大不同,南部傾向透天產品,這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件。(記者林耀文攝)
南北購屋習慣大不同,南部民眾購屋習慣長久以來傾向透天產品,這也造就台南市去年超過課徵豪宅稅4000萬關卡的大樓住宅產品僅5件,由國平重劃區的「水悅灣」為總價之首,總價來到5000萬,其次是台南新天地的金典,總價為4788萬,扣除車位單價近35萬。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,實價紀錄的台南豪宅大樓交易數量歷年都不算多,平均在10~20件左右,但去年創下新低紀錄,價格上也難敵過去不乏總價6、7000千萬,以及單價4字頭的榮景,主因不脫總價在4000萬的水準來看,在台南市已可購置電梯豪墅,也是在地民眾會選擇的購置方向,而若是南部民眾想在台南買電梯大樓,則多在總價2000萬左右。而會在台南市購置這類大坪數的電梯大樓產品,目前仍多以習慣大樓管理與居住方式的北部民眾,或也有口袋深、走多元投資的富豪為主。
另外,這5筆台南市高價豪宅大樓仍可看出像是中西區新光三越新天地生活圈的傳統市中心、永華路市政特區、南區體育公園生活圈、中西區新天地生活圈,仍有高價買盤願意出手,不過台灣房屋安康一區特許加盟店店東徐碩廷指出,由於台南市不少重大建設圍繞安平進行,國平重劃區成為現階段新興豪宅重點,去年便賣出總價居首、來到5000萬的「水悅灣」,單價達3字頭,標榜港區海景宅,不乏中、北部買盤與高端資產客群購置,區域豪宅可說直追市政特區永華路二段上一線豪宅,後勢看好。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉