6月待售物件大增 雙北屋主降價比例最高

房仲網統計顯示，6月六都的降價委售物件量全部超過15%。(資料照片)

房價持續盤整，價格拉距戰延長，永慶房仲網統計6月「網路住宅委售物件」發現，全台降價物件數已破兩成，不僅六都的降價物件量全超過15%，雙北市及高雄甚至超過20%。房仲分析，從降價物件數量變化來看，屋主對堅持價格的期待落空，加上買方向下比價的壓力，顯然賣方已調整心態，逐漸修正價格。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，今年1~5月六都交易量約6.5萬戶，與去年同期比較衰退21%，量縮帶動賣壓，預估屋主價格鬆動的現象會更普遍。觀察永慶房仲網的全台降價屋中，雙北市降價比例最高，台北市多達27%，新北市也有25%，等於雙北市每四間待售房屋就有一件售價下調，也反映原本價格最具支撐的雙北屋主，降價意願日漸提高。

高雄降價屋佔2成 新成屋受關注

高雄市降價物件佔所有待售物件20%，屋齡高的物件，屋主降價意願較高。永慶不動產高雄師大店店東葉誌螢指出，與台北相較，高雄人口密度低，購屋以交通機能便利、發展快速的區域為優先。高雄人習慣將高雄分為南高及北高，從現在南、北高雄房價來看，新成屋與中古屋價差不大，成交多在20~25萬上下，但考慮到屋齡，中古屋若沒有與新成屋每坪價差5萬以上，買方會考慮搬到新市區，屋齡較新，且價格落差不大。

林泰隆說，房價落底就會擴量成交，但房價仍在盤整階段，買賣雙方價格持續拉鋸，但民眾對於房價下修才進場的看法不變。有意購屋民眾，建議多搜尋相關物件，利用實價登錄等工具進行評估，把握目前降價物件增加的機會，積極進場看屋才能搶得先機。

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