【台南】中西區生活圈 成熟商圈 優質學區

台南市中西區生活圈，坐擁成熟商圈、優質學區與便利交通，區域房市發展迅速，帶動輕豪宅大樓市場崛起。

台南市中西區生活圈，受惠於政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁優質學區、綠地環境、成熟商圈與交通便利條件，刺激首購族與換屋客的居住需求提高，帶動區域房市蓬勃發展，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

誠美地產開發與日本松下營造簽約，引進日系建築工法與施工嚴格管理，進一步提高台南建築水平。

誠美地產開發董事長陳百棟說，大台南縣市合併升格後，中西區與市中心區各大商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，展現大商圈的發展規模。由於該生活圈連結至新光三越百貨西門商圈只約5分鐘車程，10分鐘車程可接中山高速公路，對外交通相當便利。

台南市中西區的公園綠地景觀優美，提供居民充裕休閒活動空間，吸引購屋買氣匯聚。

目前政府積極推動市區綠美化工程與闢建寬闊公園綠地，台南中西區生活圈結合近十萬坪體育公園開闊綠地環境，同時距南科園區僅約30分鐘車程，南科工程師客層也對進駐該區頗具興趣，充裕生活機能，成為商圈蓬勃成長有利後盾。

新光三越百貨西門路商圈，提供充裕消費機能，帶動中西區的區域房市蓬勃成長。

商圈發展成熟　便利交通吸引購屋

由於台南市中西區生活圈坐擁市中心成熟商圈，該區更坐落多所優質學區，如台南大學附設實驗國小、建興國中、中山國中等，中西區生活圈內，除了受惠於鄰近的新光三越百貨西門商圈發展成型，連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能，加上該百貨商圈便捷通暢的交通路網優勢，包括台86線快速道路、台1線銜接國道一號及三號高速公路，構築起便捷交通網，包括南科工程師等購屋客層對中西區的輕豪宅大樓產品頗具興趣，同時也有教師、公務員等客層紛紛進場，客戶素質整齊，也利於日後社區管理效果提高。

優質居家環境　輕豪宅大樓搶手

中西區生活圈除了台南大學設立，加上坐擁多所優質學區與生活便利，包括南大附小、建興國中等，首購族、多金換屋客與租屋客群的進駐意願高，也因房價相對低檔，具備補漲潛力，更刺激該區房市租購需求強勁，造就該生活圈成為市區深具潛力的開發新重鎮。　

該區指標型建案「誠美樸真」輕豪宅大樓預售案，建築、景觀規劃與燈光設計由南部知名建築師曾永信建築師事務所主導，規劃2-4房，採28坪2房、35坪3房、63坪4房等三種產品類型，基地為925坪，特別留設640坪景觀庭園，建蔽率僅31%，僅89戶，安排2棟大樓，樓層高度分別為B棟12層與A棟14層，每坪售價29-38萬元，公共設施包括飯店式挑高門廳、交誼廳、健身房、多功能宴會廳、KTV視聽室與空中花園等，全案特別強化結構耐震安全與建築施工高品質。

專家意見

誠美地產開發董事長陳百棟

台南中西區生活圈坐擁市中心成熟商圈，對外交通便利，吸引許多消費人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為中西區蓬勃發展的重點生活圈。

考量故鄉台南是台灣百年繁華的政經中心，「誠美樸真」以簡約的外觀與現代的建築語彙，在府城詮釋出宛如日本京都一般新舊交融的景色，結合當地自然、人文環境，塑造優質的住宅社區，並引進日本工程技術，與日本Panasonic松下營造公司簽約，由日本專業營建團隊負責全棟大樓施工，以北部豪宅般的高規格施工法，在結構耐震設計、建築施工精準度，都要求達到最高標準，期許引領台南建築水準更上層樓。　

台南中西區生活圈內，坐落多所優質學區，如台南大學附設實驗國小，優質學風頗具口碑，吸引不少注重學區的高質感首購族搶進。

全案特別強化建築耐震安全，包括樑柱的鋼筋綁紮，續接器錯層錯位續接，達到媲美豪宅般的高安全標準。

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