房客變房東 金生儀砸1.7億元買下博愛路分店

老牌鐘錶行金生儀砸1.7億元買下博愛路分店店面，成為房東。（圖/擷取自GoogleMap)

雖然疫情重創觀光商圈店面市場，但仍有人趁勢出手！鐘錶老店金生儀，今年五月砸1.7億元，買下由大陸建設所有的卓越時代大樓1樓179.99坪店面，扣除車位價格，單坪約在百萬左右，該店面本就是金生儀博愛店，金生儀大手筆出手，自己成為新房東。

金生儀博愛店位於博愛路33號，由陳家持有，如今買下承租中的35號店面，則是以家族公司「榮台投資」名義買下，事實上「榮台投資」在2014年也以5.6億接手「亨得利」持有的忠孝東路75坪金店面，交易單價756.8萬，僅次於同期交易的隔壁店面，成為台北店后，而相較東區店面，金生儀新店面，購入單價僅約百萬左右，投資金額和單價都低很多。

請繼續往下閱讀...

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，根據實價登錄資料，博愛路店面最高交易單價236萬，最低也要125萬，該店面以百萬單價成交，應為房東給房客的「友情價」。

台北店面市場近年受國際觀光和疫情的影響，大坪數店面交易趨弱，加上空置率增，租金下滑，近年也少有創新高的交易。而對於鐘錶精品業者而言，長年累積豐沛金流，由租轉買不是難事，且趁著低利進場，也是為家族企業的資產做長期投資規劃。

張旭嵐分析，金生儀博愛店位於博愛路、漢口街口，三角窗店面，店面寬，推估新購入的店面市場租金行情，每月40～50萬左右，估算該店面出租投報率有2.8~3%，未來不管是出租或自用都算是穩賺不賠，該店址雖非一級觀光商圈，不過由於鐘錶老店在此地起家，加購這店頗有擴大家業，永續經營意味。　

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法