高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設 歸仁房市推案將大爆發

看好高鐵沙崙站特區與智慧綠能科學城建設前景，建商紛紛進場規劃首購大樓與透天產品，年底與明年歸仁房市推案將大爆發。

政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設，經費投入超過200億元，並將有超過2千名研發人員陸續進駐，高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。看好高鐵沙崙站特區與歸仁房市發展前景，建商紛紛進場規劃首購大樓與透天產品，年底與明年歸仁房市推案將大爆發。

台南市長黃偉哲表示，高鐵台南特定區有智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等，未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成，將提供更完善的生活機能，不僅對於此區生活、工作的居民有利，更可吸引鄰近縣市民眾前來消費，大大促進經濟活動，相信此區將成為臺南城中城，是未來臺南發展的新亮點之一。

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三井OUTLET PARK臺南，是三井不動產公司在高鐵台南車站特定區興建的大型購物中心，為三井不動產集團在南台灣第1個購物商場投資案，位於高鐵沙崙站東側，占地5.86公頃，將興建總樓地板面積約2.5萬坪的4層樓商場。

三井不動產集團的「三井 MITSUI OUTLET PARK 台南」全案分為二階段開發，第一階段將規劃160店，預定2022年開幕；加上第二階段預定2025年開幕之後可望達到約220店，將成為台南都市圈最大OUTLET PARK，將創造2000個就業機會。

嘉進建設「綠矽歸仁」專案經理王國雄指出，高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設，加上快速路網效應，包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫，台86快速道路、國道8號高速公路東西橫貫，19甲增加區域聯繫機動性。

同時歸仁十三路延伸計畫連接到關廟五甲，新闢南154聯絡道斥資4億元打造，由高鐵站連接凱旋路直達鬧區，帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高，透天住家的價格帶，多已達1200~1500萬元價位帶，鬧區單坪地價也達25萬元以上，建地釋出卻逐漸稀有，讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。

看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景，包括三發地產集團準備分二期推出約700戶「晶悅首發」首購大樓預售產品，目前已進行一樓工程，搶先開始展開預約動作。遠雄建設也預計明年3、4月份，推出約360戶、總銷約27億元的高鐵沙崙站區首購大樓預售案，主力採2~3房規劃；達麗建設去年5月標得高鐵台南特定區7771.2坪商業區土地，也準備分期推案，主力產品瞄準首購族，並規劃百米商店街，可望與購物商場形成集客效應。華友聯集團高鐵台南站特區的2筆大基地，也正積極規劃中。

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