誠信建商驚傳欠債落跑 龜山新成屋打64折再流標

「華麗新貴No.2」因為建商欠下債務，導致全案遭到法拍。(圖/翻攝自Google街景圖)

位於桃園市龜山區、長庚商圈內的「華麗新貴No.2」因為建商欠下債務，導致全案遭到法拍，讓已購客血本無歸，14日全案65戶執行三拍，總底價達8.4億元，拆算每坪單價約29萬元，但仍以流標收場。

「華麗新貴No.2」由緯華建設投資興建，該家建商層獲得誠信品牌建商美譽，基地位文化二路64號旁，地處林口長庚商圈，附近有長庚醫療園區，文化二路、文化三路及復興一路上商家林立，自基地步行僅1~2分鐘，全案為地上14層獨棟建築，規劃25~55坪。

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但不料，2018年時屆交屋之際，卻因建商惡意倒閉、捲款潛逃，導致買方無法交屋，甚至傳聞一屋二賣之狀況，當時爆發已購戶到場抗議，引發不少紛爭。

而今年8月全案執行一拍，底價從13.1億元起跳，但一、二拍都乏人問津，14日執行三拍底價打64折、降至8.4餘億元，仍以流標收場。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園龜山區文化二路上「華麗新貴No.2」，周邊多以20來坪小坪數產品居多，平均房價落在每坪28~34萬元，其中最具知名度的指標社區「長庚BOSS」，近一年成交單價約在36萬元左右，且小坪數租金投報率有機會達到3%，但該案三拍底價和市場行情相去不遠，且即便未來有投資人承接，不論是購屋人或租客也會對於此物件產生疑慮。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，目前底價等同於市場行情，投資人若拍下還得花費每坪3~4萬元整修，以現階段交易價格無利可圖，因此恐怕得等到第四拍，每坪降至23萬元左右才有機會拍出。

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