六大職棒場周邊含金量高 只有這裡最不受歡迎

全台六處職棒主場館，僅天母棒球場周邊房價落後所在行政區。

中華職棒總冠軍賽剛結束，掀起看球熱潮，職棒球隊的主場館除了能為地方賺進觀光財，周邊房價也頗具主場優勢，根據房仲業者統計，6大主棒球場周邊房價，僅天母棒球場周邊房價落後所在行政區，含金量最高的則是青埔的桃園國際棒球場，價格比行政區平均高出31.5％，排名第二的北屯區台中洲際棒球場也比所在區高出近3成，堪稱房價領頭羊。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，職棒場賽事舉辦期間，可望在該區域創造萬人觀光財，促進商圈發展，排名第1的桃國際棒球場位在青埔，區內建設話題眾多，加上高鐵交通便捷，綜合性的利多，讓青埔房價大幅領先中壢均價。

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排名第2的是台中洲際棒球場，台灣房屋中城十四期特許加盟店店長王嘉峰表示，洲際球場周遭近年受台中巨蛋、購物中心及飯店開發案等題材帶動，為房價注入上漲動能，且當地近年釋出的小坪數建案有助拉高單價，加上十四期重劃的道路系統已於今年開通，區內地價從已4字頭衝上7字頭，未來房價還有成長的空間。

至於新莊、新竹及台南的3座主場，所在地點皆屬行政區最繁榮的市中心區段，且新莊棒球場及台南棒球場又與周邊公園構成市區少見的大面積休憩空間，為區域房地產增添稀有性與附加價值。

天母人不愛棒球場 周邊房價輸行政區

6大主場中唯獨天母棒球場房價落後行政區，張旭嵐指出，天母住戶多半屬於「高財力、高知識、高標準」，但對於生活圈的期待卻是「低密度、低噪音」，因此天母人對賽事頗排斥，加上周邊老屋多新屋少，整體區域價差大。

張旭嵐表示，住在棒球場周邊各有優缺，球場第一排因棟距寬闊還可晉升為「景觀宅」，若擔心賽事期間的噪音，或球場燈光亦可能造成居家光害；建議民眾居家可加裝隔音窗及遮光窗簾，並留意賽事的進離場時間以迴避交通瓶頸，避免賽事影響居住品質。

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