新創開廣告接案擴及中南部 一條龍服務買賣雙方都滿意

新創開廣告副總經理林勤智表示，目前接案主要以台中、台南、高雄的首購產品居多，公司秉持一條龍式服務，從選地建議、產品規劃定位、交屋與售後服務，都要讓建商與購屋消費者滿意。

在中南部房市銷售優質建案，今年前十月即已售出一千多戶、總銷逾90億元房屋的新創開廣告，副總經理林勤智表示，目前接案主要以台中、台南、高雄的首購產品居多，今年隨著土地與營建成本持續墊高，高雄亞灣區的首購宅，房價帶拉高達3字頭已成新趨勢，公司秉持一條龍式服務，從選地建議、產品規劃定位、交屋與售後服務，都要讓建商與購屋消費者滿意，服務至上是因應景氣變動的市場法則。

新創開廣告副總經理林勤智指出，今年初的新冠肺炎疫情，造成景氣波動，但在歐美與世界各大經濟體紛紛採取資金寬鬆策略，國內也出現史上低利率環境，刺激國內房市從第二季後迅速反彈走高，但包括土地、建材與工資成本高漲，這對房市的影響層面，建築業界開始反映成本在售價，南部市區蛋黃區的首購宅價位帶，如高雄市蛋黃區均價多介於27~30萬元，亞洲新灣區已站上3字頭售價，3房產品拉高至千萬元已將成為常態，市區採中小坪數規劃的首購宅或輕豪宅大樓，更成為主力。

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綜觀今年南部房市發展變化趨勢，高價豪宅與大坪數換屋宅的買盤尚待加溫，房市交易仍以自住客群為主力，年底前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求持續回籠，南部房市當前仍穩定成長。

林勤智認為，雖然當前預售推案大增，公司接案仍鎖定自住型買家為主，也不銷售紅單，同時採一條龍式服務，主動協助購屋買方交屋進駐事宜，以提高購屋滿意度，減少不必要的購屋糾紛。在當前預售推案爆量，與百家爭鳴的市場競爭態勢下，消費者對優質品牌形象與售後服務內容更重視，代銷業持續輔助建商共同成長，規劃優質好宅讓消費者居住舒適，應更利於房市永續成長。

目前中南部首購客層購屋考量因素，仍以建商品牌形象、售後服務內容、地段條件與建築品質為關鍵因素，售價合理性也是影響銷售速度的重點，做好產品定位與市場區隔，則是推案先決條件，最近南二都市區小坪數產品大增，3房有逐漸返回市場主力態勢，2房也逐漸放大達20多坪，年底優質物件增多，值得消費者多進場比較選購。

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