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永康鹽行國中區段徵收區將完工 北部大建商紛搶地鎖定南科客層

2020/11/03 16:48文/記者林耀文

開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地。(圖:台南市政府提供)

開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計明年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。看好該區發展前景,包括北部上市大建商宏普建設與遠雄建設,日前合計已購入上萬坪基地,該區連結南科園區僅約15分鐘車程,可望成為南科人購屋置產新熱區。

 

台南市副市長許育典指出,為因應南科及永康周邊地區的發展,台南市府在附近投入許多資源陸續建設中,如北外環快速道路、國道8號聯絡道、亞太棒球村、永安路擴寬等工程,搭配目前已完成的永康物流重劃區,及預計明年招生的鹽行國中,提升鹽行地區學童就學便利性及安全性,將可帶動鄰近產業發展之潛力與動能,期待台南市鹽行國中區段徵收以優質的公共工程品質,提升當地生活環境品質,強化永康附近地區成為大台南發展的新核心。

 

台南市政府地政局表示, 台南市永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,於107年1月31日開工,預訂於110年1月31日竣工,並配合教育局預計鹽行國中110年招生,校區周邊道路部分將提前於109年11月完成。

 

本案開發總面積57.65公頃,除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬之外,亦規劃公園綠地、廣場、停車場及道路等公共設施用地,更於大排兩側劃設綠帶,設置公園並兼具滯洪池效益,提供休憩與防洪功能,面積約25.68公頃。

 

為因應永康地區人口成長所帶來的住商用地需求,適當提供住宅區、商業區等可建築用地,面積約31.97公頃,預估完工後可帶動人口進駐,吸納鄰近產業發展之潛力與動能,而學校及公共設施之開闢,除方便學子在地就學,也有助於提升當地生活環境品質,再加上永康物流及轉運專區的陸續完成,將可強化永康交流道附近地區之發展。

 

看好該區可於15分鐘車程快速連結南科,同時緊鄰熱鬧繁華的永康鹽行商圈,有利吸引南科工程師客層,9月下旬包括北部上市建商宏普建設,以總價17.9億元,購入該區9133.38坪土地;遠雄建設也以總價約7.95億元,購入該區4527坪土地。 宏普建設表示,永康鹽行區段徵收區的鹽行段基地,需待明年初抽籤與配地分回,並經過都審、建照申請等程序,推案時程尚未定案。

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