唯一蛋黃區上榜 新店房價漲幅居北台灣前10

新店區房價漲幅居北台灣前10名，大坪林站具備雙捷優勢，更具增值空間。（業者提供）

根據住展雜誌10月調查今年1～8月，北台灣建案房價漲幅前10名行政區，其中桃園有4個區域入榜最多，新竹、新北各2個，台北、宜蘭各1個。分析前10大房價強漲區中，大部份屬蛋白區，僅新店區是新北市蛋黃區，排名第9名。

新店近年重大建設不少，環狀線通車後，讓大坪林站成為雙捷運站，帶動新店蛋黃核心區房價走揚，牽動包括捷運松山新店線沿線的七張、區公所生活圈，以及環狀線經過的央北重劃區。

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而根據國家政策研究基金會在今年3月發表淡江大學金融研究所教授謝明瑞《捷運系統開發與捷運不動產價格變化》研究報告，研究報告中表示，環狀線捷運是目前最多捷運轉乘站的路線，全程14個車站中有8站提供轉乘，擁有雙捷運線的站點除了更具交通優勢外，房價也極具保值性，更建議潛在購屋人或投資客宜即早規劃，並以捷運不動產為首選的考量標的。

以捷運大坪林站站來說，屬新店核心地段，3號出口還有快捷通勤巴士可達宜蘭羅東、蘇澳，桃園、中壢、新竹，統聯也設站可以前往台中、台南。過一個橋就是景美，中正路經秀朗橋可前往中永和的景平路。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，捷運共構宅具備「一出捷運就到家」，因此價格也會更高，雖然從投資角度來看是不錯選擇，但若為純自住使用，可以找距離雙捷運站距離步行約5至8分鐘的範圍，作為置產選擇。

目前區域新案有「大坪林ONE」，擁有區域內難得的1789坪大面積基地，規劃地上29層，採SRC搭配日系住友集團制震建築設備，現場專案經理周奕仁表示，此案目前推出1688萬元起買2房，性價比超高，且鄰近河畔、公園、學區、醫療資源豐富。

區域銷售中建案還有「寶安一品」，也規劃均質2房，另外台信機構推出的預售案「台信城易迅」，也訴求距離大坪林站僅350公尺，規劃26～40坪產品。

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