桃園第一高樓豪宅 轉手翻倍賺千萬

桃園藝文特區指標豪宅「中悦一品」，住家和店面轉手都有大幅獲利。（台灣房屋提供）

桃園藝文特區指標社區「中悦一品」，1樓150坪店面，以1.31億元脫手，獲利5548萬，另一筆120.9坪店面，也以8600坪轉手獲利3026萬，樓上的住家也很有身價，今年9月10樓戶以8378萬成交，賺進1190萬元。

位在桃園市中正路的「中悦一品」，樓高38樓，是桃園市第一高樓，根據桃園不動產e指通中實價登錄揭露，「中悦一品」社區今年僅有9件交易，在7件辦公、住宅大樓中，有2戶有歷史交易紀錄，且轉售都獲利，今年9月成交的10樓戶，屋主在99年以7188萬元進場，今年9月以總價8378萬元出售，屋主持有10年，賺了1,190萬元，投資報酬率高達16.6%。另辦公大樓6樓戶轉手則獲利103萬元。

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台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「中悦一品」社區總戶數353戶，市場中卻少有交易，主因是屋主認為賣了買不回，故惜售心態重，又物以稀為貴。今年平均成交單價41.1萬，高於2016年社區平均成交單價35萬，5年來每坪高出6萬，房價明顯走升，上漲幅度達17.1%。

台灣房屋桃園南平直營店店長饒文華指出，桃園中正藝文特區指標性豪宅房價的推升，連帶藝文特區與其周邊中古屋都受惠，據桃園不動產ｅ指通顯示近５年房價統計，分別上漲10.3%以及10.6%。

江怡慧說，藝文特區一直都是富人區的代表，吸引不少高資產族關注，房價仍穩定在3~4字頭間，有些小坪數精品建案更有5字頭的驚入表現，加上人口成長及機能進駐，如綠線捷運加持，桃園總圖書館等等建設，藝文特區及周邊房市始終是桃園不敗的區域。

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