文山聚滙 文山特區輕豪宅大樓

大郡建設在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁，新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築不凡氣質。（圖：業者提供）

在高雄高質感住宅市場營造口碑的大郡建設，選在高市文山特區文德國小學區的文殿街旁坐北朝南基地，新推出「文山聚滙」輕豪宅大樓預售案，樓高13層、地下3層，純住家共108戶，採26~41坪的2~3房，每坪售價27~-31.5萬元，具備文山特區商圈核心地段優勢與高質感規劃取向，結合Art Deco新古典外觀特色，凸顯大樓精緻質感。　 　

  文山特區商圈核心 高質感精品建築設計

文山特區坐擁商圈、公園綠地與優質學區，加上捷運黃線計畫的地段優勢條件，吸引購屋買氣匯聚。

現場專案經理張凱翔表示，因文山特區生活圈的生活機能相當便利，同時坐擁文山高中國中部、文德國小優質學區，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年路二段商圈、八德路商圈，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，和上萬坪的鳳山熱帶園藝試驗所，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

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客廳天花板挑高且設置大面落地窗，搭配透空鐵件圍欄，讓空間視覺感更開闊舒適。

社區規劃A大棟，為單層9戶使用2部電梯與雙安全梯，採26至41坪的2~3房設計，為發揮基地鄰近文德國小約100公尺與鳳山熱帶園藝試驗所上萬坪公園綠地的地段優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區與曬被區，也安排臥房、浴室大面開窗，A1與A2棟朝南客廳利用大面落地窗與高雄厝景觀陽台透空鐵件圍欄設計，營造出優質賞景氛圍，達到借景效果，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

廚房安排櫻花整體廚具組，結合通氣門，提高質感且利於採光通風。

社區一樓公設移植飯店式規劃內容，門廳天花板挑高7米，同時安排造型燈飾與石材拼花地板，展現空間雅緻氛圍。健身房比照高級健身俱樂部等級，設置高檔健身設備，讓住戶可輕鬆休閒放鬆身心。

公設也規劃多功能交誼廳，方便住戶休閒與聯誼。 住家客廳面寬拉大且天花板挑高3.2米，營造視覺空間舒適感，廚房特別安排櫻花牌整體歐化廚具組與三機，廚櫃採用鏡面耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。 　

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，安排泡湯浴缸與淋浴區，天花板裝設Panasonic暖風機，提高沐浴享受與維持乾燥。

主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，沐浴區設置泡湯浴缸與淋浴柱，同時在壁面開設大面賞景窗，提高沐浴賞景情趣，安排電腦免治馬桶坐蓋，天花板也規劃Panasonic暖風機，讓浴室維持乾燥。同時引進豪宅等級的德國Duker鑄鐵管、瑞典Durgo吸氣閥、總存水彎，且採用輕質灌漿隔間牆，提高居住舒適與健康。 　

（專家意見）「文山聚滙」專案經理張凱翔

基地位於鳳山區文殿街旁，坐落文山特區商圈核心區，緊鄰鳳山文衡商圈、八德商圈、青年商圈，且迅速連通家樂福澄清店、麥當勞、健身工廠等，社區對外交通順暢便利，透過青年路、澄清路連結建國路、九如一路，可在5~8分鐘車程連通中山高九如交流道，日後捷運黃線將經過澄清路且在區域設站，擁有充裕生活機能。

同時基地位於文德國小優質學區內，是該學區內稀有2~3房產品規劃，社區質感向上升等，部分建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。該生活圈也因鄰近寶業滯洪公園、鳳山熱帶園藝試驗所與澄清湖風景區、衛武營國家藝術文化中心，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級住宅群聚效應，刺激區域地價與房價持續走揚。

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