熱錢回流房地產 台中十大豪宅交易大增近六成
台中十大豪宅2020年有68筆交易紀錄,年增率達58%。
受低利率及台商、外資大量返台,市場熱錢充斥,帶動頂級住宅的剛性需求明顯升溫,根據最新實價資料,台中十大豪宅全年揭露68筆,相比2019年的43筆年增幅達58%,其中又以大陸建設表現最為突出,「宝格」成交均價站上7字頭、「丽格」則以26筆位居豪宅交易王。
根據內政部公布資料統計,西屯區去年買賣移轉棟數達6775棟,相比2019年6121棟成長10.6%,其中,4,000萬以上豪宅產品均價48.22萬,年漲幅為7.4%。進一步,觀察去年十大豪宅交易量68筆,其中大陸建設「丽格」以26筆居冠,「寶璽天睿」以9筆居次,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交,至於豪宅分布區位則以七期重劃區為核心。
以平均成交單價而言,「宝格」雖然僅有5筆交易,但平均單價為70.8萬元,為十大豪宅之首,「寶輝秋紅谷」則是以69.9萬元緊追在後,另外,「寶璽天睿」、「由鉅大恆」、「富邦天空樹」皆站上6字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,七期豪宅的買方主力為跨國企業主,多半鎖定新市政中心內的大型綠地。
此外,七期即將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規劃100~140坪,規模達80億元,由鉅建設「府會園道案」最快在第一季登場,而國泰建設也將推出「七期南側新案」。
-
建商砸億元買陽明山「無法開發」土地 背後原因曝光
近期ESG、碳稅等議題,成為各大公司治理的一環,業者觀察實價登錄發現,士林區溪山段近年來出現2筆大型土地交易,總價高達1~2多億元,且買方都...〈more〉
-
再打飢餓行銷、低自備帶動炒房 內政部不忍了:最高將處以5千萬元罰鍰
針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮,對此影響民眾購屋意向,擾亂房市健全的現象,內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律...〈more〉
-
民法下修成年為18歲 土增稅「一生一屋」適用條件需注意差很大
老王長居在屏東市區,並曾幾次買賣房產,也使用過土增稅「一生一屋」優惠,聽朋友說,只要符合自住、設籍等幾個條件,仍有機會再適用自用住宅用地優惠...〈more〉
-
搶翻天!高市標抵費地 福懋每坪151.8萬搶高大特區706坪商三地
高市府地政局113年度第2季開發區土地標售,共計推出10標優質建地,開標前即吸引多家建商矚目,今(26)日上午開標結果,順利標脫7標,在台積...〈more〉
-
因應國土計畫明年4月底上路 南市採5年通檢與鄉村地區整體規劃
針對國土計畫制度明年4月底上路後,對民眾權益及在地發展是否有影響,台南市府都發局指出,在都市計畫跟國家公園地區,仍依照都市計畫法及國家公園法...〈more〉