熱錢回流房地產 台中十大豪宅交易大增近六成

台中十大豪宅2020年有68筆交易紀錄，年增率達58%。

受低利率及台商、外資大量返台，市場熱錢充斥，帶動頂級住宅的剛性需求明顯升溫，根據最新實價資料，台中十大豪宅全年揭露68筆，相比2019年的43筆年增幅達58%，其中又以大陸建設表現最為突出，「宝格」成交均價站上7字頭、「丽格」則以26筆位居豪宅交易王。

根據內政部公布資料統計，西屯區去年買賣移轉棟數達6775棟，相比2019年6121棟成長10.6%，其中，4,000萬以上豪宅產品均價48.22萬，年漲幅為7.4%。進一步，觀察去年十大豪宅交易量68筆，其中大陸建設「丽格」以26筆居冠，「寶璽天睿」以9筆居次，「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交，至於豪宅分布區位則以七期重劃區為核心。

以平均成交單價而言，「宝格」雖然僅有5筆交易，但平均單價為70.8萬元，為十大豪宅之首，「寶輝秋紅谷」則是以69.9萬元緊追在後，另外，「寶璽天睿」、「由鉅大恆」、「富邦天空樹」皆站上6字頭。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期豪宅的買方主力為跨國企業主，多半鎖定新市政中心內的大型綠地。

此外，七期即將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案，規劃100~140坪，規模達80億元，由鉅建設「府會園道案」最快在第一季登場，而國泰建設也將推出「七期南側新案」。

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