熱錢回流房地產 台中十大豪宅交易大增近六成
台中十大豪宅2020年有68筆交易紀錄,年增率達58%。
受低利率及台商、外資大量返台,市場熱錢充斥,帶動頂級住宅的剛性需求明顯升溫,根據最新實價資料,台中十大豪宅全年揭露68筆,相比2019年的43筆年增幅達58%,其中又以大陸建設表現最為突出,「宝格」成交均價站上7字頭、「丽格」則以26筆位居豪宅交易王。
根據內政部公布資料統計,西屯區去年買賣移轉棟數達6775棟,相比2019年6121棟成長10.6%,其中,4,000萬以上豪宅產品均價48.22萬,年漲幅為7.4%。進一步,觀察去年十大豪宅交易量68筆,其中大陸建設「丽格」以26筆居冠,「寶璽天睿」以9筆居次,「寶輝秋紅谷」、與「國泰層峰」皆有7筆成交,至於豪宅分布區位則以七期重劃區為核心。
以平均成交單價而言,「宝格」雖然僅有5筆交易,但平均單價為70.8萬元,為十大豪宅之首,「寶輝秋紅谷」則是以69.9萬元緊追在後,另外,「寶璽天睿」、「由鉅大恆」、「富邦天空樹」皆站上6字頭。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析,七期豪宅的買方主力為跨國企業主,多半鎖定新市政中心內的大型綠地。
此外,七期即將進場的還有寶璽建設位於惠文路、文心一路口的七期新案,規劃100~140坪,規模達80億元,由鉅建設「府會園道案」最快在第一季登場,而國泰建設也將推出「七期南側新案」。
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