林心如豪宅再見賠錢貨 鄰居賠售大賠723萬

藝人霍建華與林心如夫妻傳聞居住在健康路上高價宅「國美新美館」。(圖/翻攝自Google街景圖)

實價揭露顯示，傳聞藝人霍建華與林心如夫妻居住的健康路上高價宅「國美新美館」，去年一筆同戶歷次移轉明細，在去年七月交易的3樓戶，價格落至7280萬元，讓持有逾兩年的賣方賠售723萬元，也是繼2018年七月7樓戶賠售992萬元後，再見社區賠錢貨。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，樓高15層、屋齡9年的「國美新美館」，所屬位置不算太好，屬民生社區、捷運南京三民站外圍，又臨高架橋，周圍社區老舊，雖有傳統市場、西松高中、西松公園等採買、綠地機能，但不足以支撐社區價格，要以過去的百萬價碼交易多屬零星，行情以落在九字頭，而這次交易為低樓層戶，更難抗跌百萬水位，不過該區塊其他的住宅產品偏老舊，約在70萬左右，均價與之還有兩成的落差，仍算是區域高價產品。

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惟陳炳辰也觀察，本區塊雖屬民生社區外圍，但由延壽街往塔悠路、健康路一帶的範圍來看，中華工程的都更社區，以及周邊民生系列新案都已來到單價八字頭，到單價百萬的水準，在正民生社區多屬老舊社區，多為守價而非創價的狀態下，外圍反而成為延伸出的高價區域，都將再讓此老字號優質居住地帶再次起飛。

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