上週高雄成交過戶左營居冠 三民、苓雅、楠梓推案居前三

興富發集團左營眷改區桃子園路旁「悅誠」新成屋大樓案，正進入完工大量交屋期，上週過戶即達75戶，該棟大樓中高樓層單坪售價皆已站上2字頭。

依據最新調查統計，隨著年關將近，逐漸邁入成屋交屋集中期，上週高市成交過戶達286戶，左營區興富發集團「悅誠」新成屋大樓案，以單週過戶75戶居冠；目前高市包括預售屋與成屋餘屋，推案量體達3萬6561戶，以三民區6326戶、苓雅區4555戶與楠梓區4538戶，為推案前三大熱區。

根據龍悅廣告最新調查統計，高市目前預售屋推出169案、3萬1816戶，成屋餘屋114案、4745戶，合計283案、3萬6561戶。今年1月初以來，單週成交過戶達309戶、367戶與上週286戶，左營區單週達80戶居全市之冠。

其中總戶數達702戶的興富發集團左營眷改區桃子園路旁「悅誠」新成屋大樓案，正進入完工大量交屋期，單週過戶即達75戶，該棟大樓中高樓層單坪售價皆已站上2字頭。興富發集團今年上半年推案動作積極，包括左營區博愛重和路598戶超高層大樓案、鼓山區美術館園區「華人桂冠」755戶。

隆大營建董事長陳武聰認為，目前精華區土地行情持續上揚，雖推案量體增多，後市必須觀察建商控制推案量體與消費者對房價接受度，但中長期房價反映土地與營建成本墊高，逐步向上走揚的壓力也將增強。

不少推案建商除了對缺工問題大傷腦筋，由於建築材料缺貨、斷鏈效應逐漸擴大，包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等，都因疫情造成運送困難或延宕，也開始影響國內公共建築工程進度，建築材料上漲壓力增強，恐將再度帶動營建成本上揚，業界必須密切注意。

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