高市逾30年老屋60萬戶 5月上旬危老時程獎勵仍8%宜把握
高市30年以上屋齡的老屋約達60萬戶,佔比高達51.6%,凸顯高市老屋重建與換購新屋需求將更明顯。
依據統計,高市住宅戶數達115.7萬戶,其中30年以上老屋,即約60萬戶,佔比逾5成。營建署呼籲,去年全台危老重建案核准827件,今年將穩定成長,今年危老時程獎勵,在5月11日前申請,仍可維持8%,過後降至6%,每年遞減2%,經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求,宜儘早向各地方政府提出申請。
依據最新統計,目前高市住宅存量約達115.7萬戶,其中屋齡10年內新屋約11.8萬戶,佔比10.2%,屋齡11~20年房屋約14.44萬戶,佔比12.5%,屋齡21~30年房屋約29.7萬戶,佔比25.7%,31~40年老屋達24.2萬戶,佔比21%,但是,40年以上屋齡的老舊房屋,卻高達35.4萬戶,佔比高達30.6%居冠,合計30年以上屋齡的老屋約達60萬戶,佔比高達51.6%,凸顯高市老屋重建與換購新屋需求將更明顯。
營建署表示,統計至109年12月底全國危老重建案累計申請1646案、核准1213案;其中107年度受理申請136件、核准72件,108年度受理申請433件、核准314件,至109年度受理申請已達1077件、核准827件,顯示危老重建案件量漸增,預期110年也是穩定成長。
營建署說明,109年5月6日修正公布施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文,其中時程獎勵由109年5月11日屆期延長至114年5月11日止,但獎勵額度逐年遞減2%,另為鼓勵危老重建基地整合擴大,俾提供適切公共空間及良好規劃設計,並輔以增加規模獎勵項目。
營建署強調,今(110)年5月12日危老條例將邁入第5年,時程獎勵將再下修至基準容積6%。經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求,請儘早於5月11日前,檢具危老重建計畫書及相關證明文件等,向各地方政府提出申請,以把握基準容積8%之獎勵額度。
為鼓勵及協助民眾辦理耐震評估,內政部已核准110年度補助全國22縣市辦理耐震能力評估及擬具重建計畫經費,合計約2億4,878萬元,並編列2千萬持續補助各直轄市、縣(市)政府成立重建輔導團,以深入社區提供專案服務方式,協助民眾申請、辦理危老重建事務。
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