重新定義小宅產品 新莊這建案半年完銷

「築億築藝」幕後推手的九騰建築師事務所總經理黃琬雯。(圖/業者提供)

歷經公共建設發展起步，隨著利多題材進入完工階段，民間大型投資項目也陸續到位，新莊副都心自房市回溫之際，大受民眾青睞，而看準副都心內擁有無限棟距之素地越來越稀少，築億建設在昌平國小首排推出「築億築藝」，主推2~3房，戶戶邊間，短短數月內即完銷，而身為幕後推手的九騰建築師事務所總經理黃琬雯以「經典、雋永」為概念，一手打造這座典雅建築。

黃琬雯過去和築億建設合作的第一案為三峽地區的「曉學堂」，利用錯層大露台，讓立面有趣、建築亦實用，另外，還有「超級花園」、「太陽帝國」等指標作品。

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黃琬雯過去和築億建設合作的第一案為三峽地區的「曉學堂」。(圖/業者提供)

而近期最指標的代表作為「築億築藝」，第一眼看到建築圖面，即被白黑古銅色線條所吸引，然而每道色彩除了用「住了10、20幾年都很耐看」之概念設計以外，也將築億建設的LOGO融入於建築、以家庭、團隊「手牽手」同心的概念型塑立面。

然而要讓家人住得舒適，通風採光是必然的條件，因此單層戶數不能多，因此「築億築藝」將量體分為2棟，達到戶戶邊間、3面採光，這是多數追求利潤最大化的建商不願意做的，這樣一來得支出額外的建築成本、時間成本，利潤也無法極大化。

但創造最大的採光面、通風面，還達不到築億建設及黃琬雯的標準，「即便建案可以做到三面採光，但由於每個季節的風切方向、陽光照射方向，不少民眾儘管家中有窗，也不敢打開。」

「築億築藝」將量體分為2棟，達到戶戶邊間、3面採光。(圖/業者提供)

因此建築團隊找到英國雪菲爾大學合作，並向中央氣象局購買基地周邊全年12個月的氣象資料，透過環境模擬分析「光環境」、「風環境」，考量鄰近的建築、四季風向，透過風花圖分析風向，針對建築開口部調整，例如，朝向昌平國小的北面長年吹東北東風，吹進室內感覺不舒服，因此在北面設計古銅色、透空率達到40%的「沖孔鋁板」，既可裝飾亦可達到破風效果，而透過CNS標準，發現東南側會有陽光過強之問題，進而加大遮陽板深度。

黃琬雯表示，每個基地都有相當的獨特性，因此需透過環境分析因地制宜，讓每棟建築都有自己的立面表情變化，也因這樣的用心，「築億築藝」在開案之際，就受到周邊大坪數建案住戶青睞，且以每坪均價50萬元，在短短半年內就完銷。

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