乘勝追擊！國產署再釋出都更宅 北市5字頭可望標脫

今年第3批都更宅標售最受矚目的為北市文山區「忠順大院」。(圖/翻攝自Google街景圖)

上週國產署標售都更分回宅，成績亮眼，27日再度釋出7個建案、20戶，預計5月18日開標，而這20戶過去都曾列標，且未調整標售價格，其中被視為CP值最高的為北市文山區「忠順大院」，每坪單價僅52萬元，甚至低於永和「勝開大地」。

根據國產署資訊，今年第3批都更宅標售，列標之社區分別為台北市大安區「明日博」4戶、中正區「正隆天第」6戶、萬華區「全坤威峰」、文山區「忠順大院」2戶列標。新北市部分有新店區「友座臻美」4戶、永和區「勝開大地」1戶、板橋區「昇陽文薈」2戶。

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其中10度列標的「明日博」在近一年標售成績不錯，本次列標之4戶為剩餘戶數，總價落在9536萬元~1.19億元，單價約莫94萬元上下，另外日前全數流標的「正隆天第」這次捲土重來，總價約1.02億元~1.049億元，單價約85萬元，分居本次標售案最高單價冠亞軍。

而本次最受矚目的為北市文山區「忠順大院」，2戶總價2,839.4萬、3,020.8萬元，且單價僅約52萬元，若對比上一回「南方莊園」標脫佳績，這一回「忠順大院」也有機會全數標脫。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，總價破億元，或是單價來到9字頭的高價產品本被視為標售市場燙手山芋，隨著房市回溫，反而受到不少青睞，只要價位合乎社區行情，已不用如過往政府打折扣來吸引目光，坐向、樓層不錯還多有加價搶標，主因還在於這類產品在市場上價位更不一致，有時也無法購得標售推出賣相佳，或性價比高的戶數，「不買就買不到」的心態下，將推出的標售樂觀可期。

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