打房殃及中小建商 台中不動產業者籲政府檢討政策

田大全今受大台中不動產開發公會邀請，針對政府打炒房進行演講。

大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示，目前建築業面臨最大問題是「缺工」和「缺料」，去年至今工資漲4～5成、材料漲2～3成，公會不斷向政府喊話呼籲，卻至今未果。再加上土地成本攀升吃掉大半的銷售利潤，對中南部的中小型建商，恐怕會難以經營。

王至亮語重心長表示，呼籲政府應在稅負上做通盤的檢討和改進，提高國家競爭力，增加就業機會，經濟繁榮人民所得增加，才是福國利民之道。

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房地合一稅2.0版已在立法院三讀通過，將在7月1日上路，並回溯至2016年後取得房地、預售屋納入房地合一2.0，不只5年內買賣的案件都得被課重稅，預售屋買賣也納入課稅範圍，而央行不排除對自然人第二戶貸款成數限制在5成以下，這對許多自己有房若要購屋給父母者，將形成極大的貸款壓力與負擔。

大台中不動產開發商業同業公會也在日前邀請房產趨勢大師田大全，舉辦「打炒房之2.0思維」講座，針對政府打炒房進行演講，田大全直言，政府針對短期投資客打壓、矯正房市秩序，大家都雙手贊成，但央行寄出第三波打房政策，這是在「打炒房」還是「打房」?

他認為，政府應該先搞清楚居住正義政策目標是成交量跌3成?房價跌3成？建商倒3成?還是銀行業績掉3成?年輕人面臨「低薪高房價」從未被解決，現階段政府心態是「股市上漲開香檳、房市上漲下地獄，房地產淪為民意提款機，沒有選舉先打再說。

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