粉絲團
飯店大亨百坪宅淪四拍 勇者投資人出手買到賺到
「鄉林京華」執行4拍時，由中泰資產以7388.8萬元得標。(圖/翻攝自Googel街景圖)
曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫，近年因集團事業經營不善，不僅旗下餐飲事業爆發欠薪，個人及公司所持有之9處不動產也遭到法拍，而5日名下的「鄉林京華」執行4拍時，由中泰資產以7388.8萬元得標，拆算單價僅約67.89萬元，法拍專家指出，拍定價相當經濟實惠，儘管使用權較複雜，但透過法律程序仍可解決相關產權問題。
根據地方法院公告，位於台北市中山區南京東路二段的「鄉林京華」15樓戶於5日執行法拍，雖然法院筆錄上記載該物件仍有1年租約，且每月租金僅1萬元，使用期限可至清償債務為止，不過仍有投資人勇於出手，以每坪67.89萬元、7388.8萬元拍下。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該社區近一年有2筆4樓、5樓交易，成交價落在94.25萬元，而本次法拍物件拍定單價僅67.89萬元，對比市場行情，相當划算，儘管該案使用權較為複雜，但由於單價相對實惠，利用時間成本，應可解除其問題。
然而，寬頻房訊也統計，目前翰詮集團旗下9筆拍賣不動產，已經陸續拍出8筆，其中國都大飯店在第二輪二拍已經由永誠亞太公司拍下，另外，「仁愛鴻禧」、「環球經貿大樓」、「碧根慕尼黑」、「禾田亞太總部」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰」也陸續在2019年、2020年拍出，總拍出價格超過5億元，僅剩南屯區楓樹段2筆土地無人投標。
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
他一年送兒女各240萬 犯「這錯誤」遭連補帶罰近50萬
不少家長會藉由每年每人的贈與稅免稅額244萬，逐年贈與給子女，但要注意若同一年度贈與他人的財產超過244萬，就得申報贈與稅。財政部臺北國稅局...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉