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飯店大亨百坪宅淪四拍 勇者投資人出手買到賺到
「鄉林京華」執行4拍時，由中泰資產以7388.8萬元得標。(圖/翻攝自Googel街景圖)
曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫，近年因集團事業經營不善，不僅旗下餐飲事業爆發欠薪，個人及公司所持有之9處不動產也遭到法拍，而5日名下的「鄉林京華」執行4拍時，由中泰資產以7388.8萬元得標，拆算單價僅約67.89萬元，法拍專家指出，拍定價相當經濟實惠，儘管使用權較複雜，但透過法律程序仍可解決相關產權問題。
根據地方法院公告，位於台北市中山區南京東路二段的「鄉林京華」15樓戶於5日執行法拍，雖然法院筆錄上記載該物件仍有1年租約，且每月租金僅1萬元，使用期限可至清償債務為止，不過仍有投資人勇於出手，以每坪67.89萬元、7388.8萬元拍下。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，該社區近一年有2筆4樓、5樓交易，成交價落在94.25萬元，而本次法拍物件拍定單價僅67.89萬元，對比市場行情，相當划算，儘管該案使用權較為複雜，但由於單價相對實惠，利用時間成本，應可解除其問題。
然而，寬頻房訊也統計，目前翰詮集團旗下9筆拍賣不動產，已經陸續拍出8筆，其中國都大飯店在第二輪二拍已經由永誠亞太公司拍下，另外，「仁愛鴻禧」、「環球經貿大樓」、「碧根慕尼黑」、「禾田亞太總部」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰」也陸續在2019年、2020年拍出，總拍出價格超過5億元，僅剩南屯區楓樹段2筆土地無人投標。
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