高市新軌道建設籌千億 市府力推聯合開發與TOD 六月見真章
橘線O4舊市議會站聯開案,將於今年6月選出最優廠商,整體基地面積約1058坪,預估開發後樓地板面積可達1.4萬坪,創造整體收益達50億元。
為利市民享受更便捷大眾運輸,未來輕軌、岡山路竹延伸線、黃線及小港林園線等軌道建設,目前總建設經費達2377億元,高市須負擔1025億元,其中自償性經費約588億元,非自償性約437億元。為支應建設經費,未來建設財源規劃朝場站周遭開發為主,聯合開發與TOD優先進行,6月將選出最優廠商的橘線O4舊市議會站聯開案,也將考驗TOD軌道場站開發吸引力。
高市府目前加速布建軌道路網,搭配營運中的紅、橘兩線,將建構完整高雄大眾捷運路網,民眾除可享受更為安全、便捷、舒適的運輸服務外,未來捷運除透過擴大捷運場站周邊開發帶動當地發展外,並結合本市重要工業科學園區之推動,將有助促進本市工商發展,提升捷運與輕軌商務、觀光等旅運人口,繁榮區域經濟進而增加稅收,支應市政建設推動,達成「以財政支援建設、以建設培養財政」的目標。
目前除將陸續施工的岡山路竹延伸線與黃線等,持續緊鑼密鼓規劃合適開發方案外,既有紅橘兩線場站亦陸續補做開發,以目前橘線O4舊市議會站為例,該址聯開案將於今年6月選出最優廠商,整體基地面積約1058坪,預估開發後樓地板面積可達1.4萬坪,創造整體收益達50億元。
高市府財政局指出,為超前布署,預為因應,市府規劃將以TOD(大眾運輸導向)都市更新及容積獎勵、聯合開發、重劃與區段徵收等開發方式,以及其TIF(租稅增額)等財源,挹注建設經費。
同時將採聯合開發與TOD先行策略,在興建期間即能創造財務收入,挹注建設經費,預期規劃提供社宅與青創空間,加速軌道建設翻轉都市軸心與培養未來客源,帶進更多年輕人口及推動經濟發展,以開創更多稅源,近一步挹注興建經費,使其財務更加健全。
市府表示,未來軌道聯合開發,將結合投資人、地主與主管機關三方,所創造效益不僅能繁榮當地經濟,並為地主與投資人帶來收益外,政府亦能藉此獲得穩定財源,支應興建經費,共創多贏。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉