趕在房地合一2.0上路脫手? 這家公司轉售兩戶豪宅賺6千多萬
信義區中古豪宅「國泰信義富鼎」,3月以1億9900萬賣出,轉手賺了3500萬,暫居今年第1季北市獲利最多的億元豪宅。(台灣房屋提供)
根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅是位在信義區的「國泰信義富鼎」8樓戶,今年3月以1億9900萬賣出,屋主6年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第1季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易,而同樣也是「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易也賺了2780萬,名列第3賺錢的交易。
另外,大直豪宅「達麗花園」9樓頂樓戶最新交易在今年3月,以1億2388萬出售,單價103.9萬元,對照7年前的取得價格9500萬,屋主賺了2888萬,獲利3成,也相當可觀。
進一步觀察地籍資料,「國泰信義富鼎」兩戶8樓屋主都是奕如實業,在2015年取得,今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人,兩戶共入袋6280萬,算是投資眼光精準。
台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」一層兩戶,全棟僅16戶,為戶數精簡的中古華廈型豪宅,與周邊的新豪宅相比,具有低公設、戶數單純、易管理維護等優勢,歷來鮮少釋出,加上價格比新豪宅親民,因此受到許多低調富豪的青睞。雖
台灣房屋觀察今年第一季北市豪宅有轉手資料的豪宅交易共12筆,其中有10筆獲利,前5名除了「國泰信義富鼎」兩戶、「達麗花園」頂樓戶萬,而第4和5名都是內湖的「長虹天璽」,均在2012年預售購入,今年賣出,分別賺了2144萬和1848萬。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,觀察獲利高的前五名交易,都持有至少超過6年,若是登記在個人名下且自用,獲利部分可先扣400萬再以10%稅率繳納房地合一稅;假如是法人持有,在房地合一2.0上路前,仍可適用營利事業所得稅的20%稅率,繳納獲利所得。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉