人口紅利加持 高雄5月交易創8年新高 鳳山三民楠梓三大熱區

5月高雄建物買賣移轉表現，分別由鳳山、三民、楠梓拿下前三，鳳山區以720棟成為本月移轉量最高的區域，月增77.3%，年增67.4%，同時也再度站上鳳山近7年來的移轉棟數新高點。

高雄5月總移轉棟數高達4490棟，月增20.7%，年增為48％，而高雄本月移轉棟數繼2013年的4805棟後，再度站上4千棟，創下近8年來同月新高；而統計前5個月移轉總棟數，高雄以1萬7835棟，創房地合一後的最高點，其中交易三大熱區鳳山、三民與楠梓，在人口紅利加持下，交易持續火熱。

本月高雄建物買賣移轉表現，分別由鳳山、三民、楠梓拿下前三，鳳山區以720棟成為本月移轉量最高的區域，月增77.3%，年增67.4%，同時也是繼2014年2月的803棟之後，再度站上鳳山近7年來的移轉棟數新高點；而三民區以563棟居次，月增9.3%，年增53%；楠梓區則以452棟位居第三，月增28.8%，年增達122.7%。

請繼續往下閱讀...

台灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁表示，高雄幾個擁有人口紅利、房價基期低，推案量大的房市熱區，包括鳳山、三民、左營、楠梓等，在低利環境帶動下，仍由剛性買盤穩穩支撐各區量體表現，而部分區域主要受一些大型新建案出現交屋潮影響，拉升本月移轉量表現，包括像鳳山的「富邦大無疆」、楠梓的「捷運棧」等，然而受疫情影響，近期交易狀況雖有趨緩，但預估只是短期影響，推估下半年後疫情緩和，市場應會再有一波旺盛的消費力反彈。

市調顯示，鳳山與三民為全市第一與第二大行政區，人口數合計約70萬人，楠梓區也達18.9萬人，加上捷運黃線可望明年進入開發階段，預計2028年完工的交通利多帶動下，建商推案腳步持續，加上政府積極推動TOD聯開計畫，包括鳳山新火車站區、鳳山熱帶園藝試驗所周圍、捷運橘線大東站與鳳山93期重劃區、鳳翔重劃區等，都成為建商推案鎖定重點區。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法