粉絲團
鳳山出現成屋交屋潮 人口紅利帶動房價站穩2字頭
高市上週單一棟大樓成交過戶，以鳳山「富邦大無疆」的111戶最多，鳳山人口紅利與建設計劃帶動，支撐房價站穩2字頭。
高市鳳山區是第一大行政區，人口數約達36萬人，上週鳳山已出現成屋交屋潮，單週成交過戶高達119戶，其次為橋頭區97戶與楠梓區61戶、三民區60戶。依據實價登錄資料顯示，鳳山新成屋單坪價格，多介於23~26萬元之間，在人口紅利支撐與建設計劃帶動下，房價仍呈穩定走升態勢。
根據龍悅廣告最新調查統計，上週高雄成屋過戶交屋達532戶，以鳳山119戶居冠，其次為橋頭新市鎮的97戶，上週單一棟大樓成交過戶，以鳳山「富邦大無疆」的111戶最多，其次為楠梓區「捷運棧」過戶50戶。
市調顯示，目前鳳山可售成屋的餘屋戶數不到500戶，但實價登錄的新成屋行情，大多介於23~26萬元之間，一般樓層的均價也維持在23、24萬元上下，但在人口紅利支撐，同時市府積極推動捷運大東站TOD聯開計畫、捷運黃線等重大建設，可望進一步改善鳳山交通與刺激商圈成長，成為鳳山房價站穩2字頭，均價也朝向單坪25萬元關卡邁進的利基點。
推案業者認為，鳳山除了人口紅利之外，過去較少讓消費者注意的優質景觀，更是帶動房價走高的重要影響，最近包括鳳山熱帶園藝試驗所與鳳西國小一帶，坐擁大片綠景，景觀大樓的高樓層產品，頗受換屋客層青睞，單坪成交價甚至已達26、27萬元以上，堪可與高雄市區看齊，但鳳山鬧區建地釋出逐漸稀有，中長期供給仍不敷需求，對房價形成良好支撐。
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉
-
都年輕人在買！台中「這區」35歲以下房貸族增8成 房仲：最低180萬就有
台中太平區正成為年輕購屋族的熱門選擇，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1,346件，相較...〈more〉