搶搭舊制末班車 6月移轉棟數2.5萬創9年新高
六都6月建物買賣移轉棟數為2.5萬棟,創下今年單月新高,也是9年來6月同期最旺。
六都地政局公布今年6月份買賣移轉棟數,六都建物買賣移轉棟數為2.5萬棟,創下今年單月新高,也是9年來6月同期最旺,單月表現各有千秋,其中台南市月幅高達29.6%、年增幅更達到70%,台中市6月共4753棟甚至創同期新高。另統計今年上半年六都買賣移轉棟數,共計134,458棟,與去年同期相比年增24.6%。
綜觀六都上半年買賣移轉棟數全數增加,台北市16,503棟、年增22.6%,新北市33,716棟、年增24.1%,桃園市23,210棟、年增15.9%,台中市25,550棟、年增27.0%,台南市13,448棟、年增28.0%,高雄市22,031棟、年增32.2%。
交屋潮蓋過疫情 南高移轉量創新高
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,6月移轉量,主要呈現4月中下旬至5月的交易狀況,由於5月中旬以前尚未進入三級警戒,市場熱度仍旺,5月下半月過後,也還有之前收尾的交易簽約;加上期間又有大批民眾搶搭房地合一舊制的末班車,掀起「急售潮」,部分地區還遇上「交屋潮」,如台南仁德,就因千戶大案「上東城」交屋爆出巨量,高雄左營也受指標案「博愛香榭」等案交屋帶動,在「雙潮匯流」下,整體移轉量在政策上路前衝高。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,今年5月中之前因資金熱潮及房地合一新制上路效益,整體房市交易暢旺,6月份買賣移轉棟數僅有疫情最早爆發的雙北及高雄表現較弱,其他區域因交屋帶動讓數字表現亮眼。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,從數據來看,疫情並未對6月份產生影響,僅有雙北與高雄鬆動明顯,和疫情發展趨勢不謀而合,7月份買賣移轉應能持續反映現象,而今年下半年整體市場能否回溫,端看疫情能否解封,房地合一及實價登錄新制本月上路,買方觀望心態濃厚,但僅有資金緊迫的賣方議價彈性大,因此市場還會有一段磨合期。
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