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9搶1！國美、濟盟加價52%、每坪近500萬元標下福音大樓

2021/07/13 17:24文/記者張瀞勻

位於台北市汀州路三段福音大樓土地面積近800坪，建物總面積約3,376坪，13日由國美建設、濟盟建設以新台幣約39.29億元得標。(圖/CBRE提供)

疫情疑慮未歇仍不阻擾投資人進場備貨的腳步，CBRE世邦魏理仕13日進行「福音大樓」房地標售案，全案吸引9組投資人出手，最終由國美建設、濟盟建設共同投標，以新台幣約39.29億元得標，換算每坪土地價格約為新台幣約493.1萬元，溢價率約為52%。

「福音大樓」位於台北市台北市汀州路三段，鄰近台灣大學，該標的土地面積為796.75坪，建物面積為3,376坪，該基地使用分區為第三種住宅區，由國美建設、濟盟建設拿下，負責此標售案的CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，於5月份公開之際便接獲各方投資人熱烈詢問，其中壽險公司及建商尤其積極，領標投資人總計36組、投標人共有9組，從最終結果來看，雖疫情疑慮未歇，投資人對市場信心並未受阻，進場備貨腳步反更顯積極明快。

朱幸兒認為，近年台北市土地稀缺，且自2009年10月20日起，500坪以上的國有非公用土地，不再辦理標售，自此市場上鮮有500坪以上土地釋出，而國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地，皆吸引多組建商搶標，分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標，推估未來房價有機會挑戰每坪130萬行情。

展望後市，根據CBRE世邦魏理仕觀察統計今年第二季總成交金額商用不動產及土地逾新台幣918億元，創歷史同期第三高紀錄，朱幸兒分析，台灣不動產投資市場交易維持熱絡，即使在疫情升溫後，大多數交易案仍如期進行，許多法人投資人對於不動產投資的態度仍維持積極。

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