蘆洲供給少價有撐 五股跟著沾光站上4字頭

蘆洲因沒有新重劃區提供素地，讓新建案銷況普遍不錯。

根據市調統計，新北市去年共推出有3萬餘戶，今年至今也再新推出1萬餘戶，房市供應量相當大，不過，新北市人口密度第2高的蘆洲區，卻因區內未再有新的重劃區供應素地，至今推案量僅215戶，是新北供應量的後段班。

但也因為蘆洲區新建案供給偏低，整體銷售反應相當不錯，根據住展市調顯示，年初推出的「夏朵蘆邑」、「洋溢綠境」、「一品華廈」等案，不是熱賣近9成，就是全數完銷。

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蘆洲素地稀少 新案銷況佳

而公開不久的「城市知己-維也納公寓」預售案，也因位忠義國小正對面，且後有彩虹兒童公園，距捷運蘆洲總站只約400米，戶戶挑高3米6的優勢，雖每坪來到55萬，仍熱銷逾7成。

至於與蘆洲僅一橋之隔的五股區，今年推案量就積極許多，目前共已推出有937戶，已超過去年一整年的推案量，這批新建案分別為「天空之邑」、「藏藝」、「伴月灣」、「山水城州」、「九揚威騰堡」等案，其中「天空之邑」單案就規劃456戶，是今年以來最大的建案。

五股因一旁的蘆洲房價站上5字頭，讓區內建案也跟著拉高，開價已來到4字頭，比起去年同期每坪約31萬的價格，足足漲了有3成以上，但可能也因漲幅過大，又逢疫情期間管制人流，近期銷售速度明顯減慢許多。

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