蘆洲供給少價有撐 五股跟著沾光站上4字頭
蘆洲因沒有新重劃區提供素地,讓新建案銷況普遍不錯。
根據市調統計,新北市去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,房市供應量相當大,不過,新北市人口密度第2高的蘆洲區,卻因區內未再有新的重劃區供應素地,至今推案量僅215戶,是新北供應量的後段班。
但也因為蘆洲區新建案供給偏低,整體銷售反應相當不錯,根據住展市調顯示,年初推出的「夏朵蘆邑」、「洋溢綠境」、「一品華廈」等案,不是熱賣近9成,就是全數完銷。
蘆洲素地稀少 新案銷況佳
而公開不久的「城市知己-維也納公寓」預售案,也因位忠義國小正對面,且後有彩虹兒童公園,距捷運蘆洲總站只約400米,戶戶挑高3米6的優勢,雖每坪來到55萬,仍熱銷逾7成。
至於與蘆洲僅一橋之隔的五股區,今年推案量就積極許多,目前共已推出有937戶,已超過去年一整年的推案量,這批新建案分別為「天空之邑」、「藏藝」、「伴月灣」、「山水城州」、「九揚威騰堡」等案,其中「天空之邑」單案就規劃456戶,是今年以來最大的建案。
五股因一旁的蘆洲房價站上5字頭,讓區內建案也跟著拉高,開價已來到4字頭,比起去年同期每坪約31萬的價格,足足漲了有3成以上,但可能也因漲幅過大,又逢疫情期間管制人流,近期銷售速度明顯減慢許多。
-
租金貴到像繳房貸!新北租屋族撐得下去嗎?
台北房價、租金居高不下,不少上班族紛紛租向新北第一環找房,然而,以小家庭生活所需,大約25坪空間的房屋來說,如今月租金破2萬也已成為常態,據...〈more〉
-
新北板橋市中心海砂屋撐不下去了 「富豪社區」終於走到拆除這一步
歷經多年的奔走與等待,新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋都市更新案,終於邁出重建的關鍵一步!在11日舉行隆重的拆除祈福儀式,象徵這片...〈more〉
-
全台接連爆!甲級營造廠也爆停工 專家:爛尾樓危機正開始
央行自去年9月祭出史上最嚴厲信用管制後,房市買氣瞬間凝結,繼花蓮、嘉義有建商倒閉後,北部也傳出有甲級老牌營造廠宣布旗下10建案停工訊息,其中...〈more〉
-
56億插旗桃園!科技大廠悄悄搶進 你還買得起這區嗎?
和碩集團今年不僅首度參與的COMPUTEX以行動宣示從幕後走向台前,為擴張產能更於日前宣布斥資56億購入宏達電桃園廠區土地及建物。信義房屋在...〈more〉
-
錯過只能後悔一次!土地增值稅「一生一次」節稅關鍵曝光
土地增值稅該怎麼繳?自用住宅是否能享有優惠?不少民眾在賣屋時常為稅負感到困擾,尤其針對「一生一次」優惠稅率制度,雖然法規明定,但實務操作上仍...〈more〉