最慘一「疫」 7月六都買賣移轉急凍 北市比SARS期間還慘
六都7月買賣移轉棟數月減近3成,台北、台中減少最多。(台灣房屋提供)
六都地政局陸續公布7月份買賣移轉棟數,六都總計17591棟,比6月相大幅下降29.7%,其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。台北市僅1937棟,比SARS期間更慘!
7月份六都買賣移轉棟數月減29.7%,其中台北市月減34.7%,新北市月減20.5%,桃園市月減28.9%,台中市月減44.1%最多,台南市月減22.0%,高雄市月減29.0%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,因交易流程的時間差,今年7月份買賣移轉反應出6月房市因疫情大幅緊縮的慘況,疫情重災區雙北及先前市場熱度高的台中,交易量都重跌,台北市創同期新低,甚至比SARS期間更慘。
與去年同期相比,六都交易量減少25.4%,其中台北市年減33.0%,新北市年減27.4%,桃園市年減34.7%,台中市年減34.5%,台南市年增13.3%,高雄市年減18.0%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台灣於去年6月初正式解封,在「加零」效應發酵下,民眾大致上已回歸正常生活,但對照今年房市,受到疫情嚴峻,三級警戒衝擊下,讓六都交易量表現多較去年同期下滑。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都7月買賣移轉量大縮水,有三大原因,第一、疫情干擾,第二、急售潮墊高基期,第三、重稅期發酵,疫情升溫又適逢7月新制上路,6月為搶搭房地合一舊制末班車,市場掀起下車潮,另外不少屋主為避免短期交易被課重稅,索性等到重稅期過後,再釋出手頭物件,市場交易熱度因供給縮減而降溫。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,防疫降級以及疫苗施打率逐漸提高,民眾對疫情的恐慌紓解許多,預估市場普遍預期受限疫情的遞延性買盤將出籠,近幾周看屋量也有顯著回升,預估市場交易也逐步復甦中,若疫情不增溫,買氣應能延續到年底。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
國稅局真的會查!他想省400萬免稅額 網力勸:查水錶、門禁紀錄沒少過
政府為抑制短期交易炒房,訂定有房地合一稅的高額稅率,想要享有優惠稅率,得要是自用住宅且設籍滿6年,可有400萬免稅額,以及重購退稅等優惠,就...〈more〉
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉
-
台北市小宅月租金打敗房貸 專家:這兩個區開除房東有望
落腳台北,有可能買比租更划算? 台灣房屋根據實價登錄資料,統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價,並以新青安40年期、貸款8...〈more〉