高鐵烏日特區ATT商場喊卡 1.5萬坪待價而沽

高鐵台中站ATT商場遲遲未開工，9日將由普華國際不動產進行招標。(圖/資料照，高鐵捷市城提供)

普華國際不動產8日宣布，將於11月26日公開標售高鐵台中站ATT商場1.5萬坪土地，該案鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站，且近國道1號、3號及台74線，區域高快速道路網完整，位於中彰投交通樞紐，根據市場人士預估，標售底價落在40、50億元之間，單價約30、40萬元。

據普華國際不動產統計，2020年全年土地交易金額繼2019年後突破3,000億元，且上市櫃建商於2020年在六都購置土地金額，台中市亦超越台北市而位居首位。

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普華國際不動產總經理田揚名指出，高鐵台中站ATT商場鄰近三鐵，交通非常便利，為中部萬坪大面積稀有土地釋出，本案開發可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用，目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體，在未來完整開發配套下，將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈，廣納中彰投、苗栗雲林地區消費動能。

而該案原由ATT吸引力集團進行規劃，雖因全球疫情衝擊，改變零售、餐飲業運作模式及民眾習慣，經高層決議停止相關開發計畫，但希望透過標售讓更大型的零售集團或品牌進駐，營造更優質的購物商場環境外，更不排除未來以娛樂方面專業經驗進駐，使整體商場提供至臻完善的機能，提供中部地區擴大腹地國際零售體驗。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台中房市熱，除了屯區之外，烏日副都心以軌道運輸、廣大腹地、中部區域等三大優勢為基礎，拉出會展物流中心、綠活住宅基地、生活消費核心、政治經濟中心等四大定位，如今前2項已經粗具規模，後續消費設施的投資也會跟進，頗有台北南港的開發氣勢。因此除了大型投資機構，如：壽險業之外，尋求轉型的大型開發商的投資興趣也很高。再加上這塊基地的面積規模、所有權屬性，都是極具吸引力的投資亮點。

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