高鐵烏日特區ATT商場喊卡 1.5萬坪待價而沽
高鐵台中站ATT商場遲遲未開工,9日將由普華國際不動產進行招標。(圖/資料照,高鐵捷市城提供)
普華國際不動產8日宣布,將於11月26日公開標售高鐵台中站ATT商場1.5萬坪土地,該案鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站,且近國道1號、3號及台74線,區域高快速道路網完整,位於中彰投交通樞紐,根據市場人士預估,標售底價落在40、50億元之間,單價約30、40萬元。
據普華國際不動產統計,2020年全年土地交易金額繼2019年後突破3,000億元,且上市櫃建商於2020年在六都購置土地金額,台中市亦超越台北市而位居首位。
普華國際不動產總經理田揚名指出,高鐵台中站ATT商場鄰近三鐵,交通非常便利,為中部萬坪大面積稀有土地釋出,本案開發可供作零售業、休閒服務業、娛樂服務業、金融保險及不動產業等商業使用,目前已請領建照並附加申請容移提升開發量體,在未來完整開發配套下,將與高鐵站前「超級娛樂購物城」共同形塑中台灣強大軌道商業圈,廣納中彰投、苗栗雲林地區消費動能。
而該案原由ATT吸引力集團進行規劃,雖因全球疫情衝擊,改變零售、餐飲業運作模式及民眾習慣,經高層決議停止相關開發計畫,但希望透過標售讓更大型的零售集團或品牌進駐,營造更優質的購物商場環境外,更不排除未來以娛樂方面專業經驗進駐,使整體商場提供至臻完善的機能,提供中部地區擴大腹地國際零售體驗。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台中房市熱,除了屯區之外,烏日副都心以軌道運輸、廣大腹地、中部區域等三大優勢為基礎,拉出會展物流中心、綠活住宅基地、生活消費核心、政治經濟中心等四大定位,如今前2項已經粗具規模,後續消費設施的投資也會跟進,頗有台北南港的開發氣勢。因此除了大型投資機構,如:壽險業之外,尋求轉型的大型開發商的投資興趣也很高。再加上這塊基地的面積規模、所有權屬性,都是極具吸引力的投資亮點。
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