喜迎台積電？高鐵左營站前商四地單坪成交200萬創新高

上櫃建商鑫龍騰開發8日下午公告，以總價10億3696萬元，購入高鐵左營站前的華夏路、重信路角窗「御花園」視聽遊藝場，約517.48坪商四土地與建物，土地單坪價格達200萬元創新高。（圖：翻攝Google街景）

台積電南下楠梓中油高煉廠設置7奈米新廠尚未正式定案公布，今日下午鄰近的高鐵左營站區精華角地，即傳出成交創新高價記錄！上櫃建商鑫龍騰開發下午4時13分公告，以總價10億3696萬元，購入高鐵左營站前的華夏路、重信路角窗約517.48坪商四土地與建物，土地單坪價格達200萬元，目前地上建物為二層鋼骨構造的「御花園」視聽伴唱遊藝場，業界估算日後規劃超高層大樓，售價將站上4字頭。

高雄天玉集團旗下的股票上櫃建商鑫龍騰開發（3188），8日下午公告以總價10億3496萬元，購入高鐵左營站區前的重信路、華夏路角窗、左營區福山段一筆517.48坪土地，單坪價格達200萬元，同時以總價200萬元，購入地上物，合計總價10億3696萬元，目前地上物為經營多年的「御花園」視聽伴唱遊藝場。

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最新實價登錄資料顯示，目前高鐵左營站區一帶的成屋單價，多介於23~29萬元之間，預售案售價則已拉高達35~38萬元。

推案業者評估，近來市場盛傳台積電將南下楠梓中油高煉廠設置7奈米新廠，投資規模上看5千億元，疫情趨緩後，市場上也出現一些從中北部南下的投資置產客，在高鐵左營站區、凹子底、美術館一帶尋購優質物件，高鐵左營站區也傳出成交單價突破3字頭的案例，讓推案業者預期售價上看35萬元以上，該站區商四土地成交單價達200萬元，日後推案有機會上看4字頭。

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