台中房價齊頭式上漲 大雅區新案站上3字頭
大雅區機能成熟,近5年房價上漲3成,新案更已來到3字頭。(東森房屋提供)
台中近期房市熱絡,連外圍區房價也跟著上揚,大雅區受惠中科進駐,加上周邊區域房價大漲影響,房價也跟著水漲船高,根據東森房屋研究中心統計大雅區2016年至2020年實價登錄資料,華廈與大樓從每坪18.2萬上升至每坪21.6萬;另外透天厝也由總價873萬,飆升至1132萬,5年內漲幅達3成,甚至當地已有建案開價達3字頭,後市看漲。
東森房屋大雅中清加盟店黃宥溱指出,大雅區的購屋熱區落在雅環、中清與學府路等大雅主要道路周邊,區域內擁有大雅知名二和公園,生活機能豐富完善。購屋住宅型態偏好正4房的透天厝,預算落在1200~1600萬元。
黃宥溱進一步指出,因當地人「有土斯有財」的傳統觀念使然,區域最受歡迎的產品以透天、別墅為主,大部分客群購屋預算落在1400~1700萬元內,而華廈、大樓價格行情部分,屋齡5年內,單坪價格約落在28萬以上;屋齡5-10年內,單坪約落在23萬以上;屋齡10年以上,單坪約落在20萬元,視區位條件及物件本身情形而有調整。
黃宥溱認為,房價飆升的主因除了中科進駐後,原有的交通便利性加上工作需求,吸引了大量外來人口移居,加上北屯、水湳等一帶客群因台中齊頭式房價大漲,轉而尋覓價格較原居地合理的大雅區。
黃宥溱表示,未來交易熱區應會在神林路、大林路一帶,目前區域已有久樘、齊營與合揚建設紛紛插旗,區域新案「惠國沐微風」價格單坪已達33萬,未來上看35萬元,有機會朝4字頭邁進。
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