京城聯手三地開發3.38萬坪仁德科技園區 總銷360億元
京城建設今(28)日上午董事會通過,與三地開發地產公司簽訂台南市仁德區智慧科技園區開發案。基地位於國道1號仁德交流道旁家樂福賣場後方,本投資案興建基地面積達3萬3800坪,開發大型廠辦、商辦,預估總銷售金額360億元。
京城建設今(28)日上午董事會通過,與三地開發地產公司簽訂台南市仁德區智慧科技園區開發案,本案採「共同投資興建」方式開發,合資比例各為50%,雙方應按本比例出資起造並承擔本案規劃、建造、銷售等有關之損益及風險。本投資案興建基地面積達3萬3800坪大型廠辦、商辦開發建案,預估總銷售金額360億元,這是京城建設與三地開發未來十年內非常重要的入帳來源,也是跨入廠辦領域新的里程碑。
京城建設指出,仁德科技園區開發案位於國道1號仁德交流道旁,交通相當便利,到高鐵台南站及台南科技園區都不到20分鐘車程,對於有廠辦需求之廠商相當合適。預期可以連接南科、路竹科到高雄橋科成為科技廊道,成為南台灣新主力科技產業聚落。
目前仁德區智慧科技園區開發案規劃草案分為四大單元A、B、C、D區開發,預計 2022年6月取得建築執照,2025年第一區可完工,2032年全區完工,目前正規劃於取得建築執照後開始銷售,明年可以確認銷售時程。
京城考量台南是目前南台灣高科技園區重鎮,尤其是台積電在南科投入逾1.5兆元設廠,在南台灣已是撐起一片天的超級產業,不但科技園區各科技廠普遍產值高、員工薪資高、消費水平也高,這樣的高端消費人口在台南隨著科技廠在台南逐漸壯大產值的效應下,愈來愈趨明顯。因此在仁德這智慧科技園區開發案,有相當強勁的需求,預期可為京城建設及三地開發未來十年營業收入奠定厚實基礎。
京城建設表示,內湖科技園區已是台北相當成功的科技聚落,園區近5年營業額,以每年平均近30%的速度成長,是大台北地區營收最高,聚集豐沛資金、技術與人才的科技園區;而這次仁德智慧科技園區開發案設計也希望師法內湖科技園區規劃。
本案將與潘冀建築師事務所、張曉鳴建築師合作,來設計本科技園區案。張曉鳴建築師以其專業成就與奉獻精神在2021年入圍中華民國傑出建築師獎。京城集團旗下京棧大飯店墾丁渡假旅館,亦參與規劃設計。希望這次藉由張曉鳴建築師之手打造一個南部首屈一指的科技城,帶動南部發展。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉