聞「積」買氣增 高市9月成交月增近2成 左楠買氣熱
根據房仲業者統計內部成交資料顯示,9月高雄較上月增加16.7%,年增17.1%。實價登錄資料發現,高鐵左營站區一帶的新成屋,實價登錄單坪價格,多介於25~30萬元之間,預售屋多介於28~31萬元之間。
台積電可能南下在楠梓中油高煉廠設廠傳聞,帶動市場買氣大增,根據房仲業者統計內部成交資料顯示,9月高雄較上月增加16.7%,年增17.1%。住商機構企劃研究室資深經理徐佳馨指出,9月全台交易增幅平穩,顯見市場回歸穩定,在整體大環境維持不變狀況,買氣應能續航,不過某些區域價格暴漲太快,恐是未來隱憂。
分區各有表現,台積話題助高雄
住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績,全台與8月相比量增0.9%,較去年同期增加7.6%。其中,台北市較上月減少10.1%,與去年增加2.7%;新北較上月減少8.7%,減少5.7%,桃園較上月增5.8%,年增20.0%,台中較上月增加2.3%,年增4.1%,台南較上月減少1.6%,年增3.3%。
綜觀六都表現,本月北市、新北與台南表現較為弱勢,而桃園、台中與高雄交易暢旺。其中在減幅上,北市幅度最大,新北次之,台南最小,推估為價格漲幅太快,致使買方心聲觀望所致;而桃園、台中與高雄表現不俗,前兩都推估為推案熱帶動交易,而高雄近期因台積電促使話題發燒,「等一個台積電」也讓高雄房市近期備受矚目。
房市熱度高,央行再出手
大家房屋企畫研究室副理郎美囡認為,由於國內目前經濟環境不適合升息,央行以特定區域第二戶無寬限期壓制買氣,預期第四季交易量略有波動,不過資金能力強的買方並無影響,惟各區域房價輪動飆漲,要留意日後發展,以避免套在最高點。
根據最新市調與實價登錄資料發現,9月份包括左楠地區一帶的新成屋與預售屋,看屋表現突出且成交加速,例如高鐵左營站區一帶的新成屋,實價登錄單坪價格,多介於25~30萬元之間,預售屋多介於28~31萬元之間;楠梓高雄大學城特區,新成屋與預售屋的價位帶,從17~23萬,預售屋實價登錄紛紛出現2字頭,相對新成屋登錄價較低,房價持續上揚態勢明顯。
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