五福國中景觀宅 稀有價值引換屋族

南高雄五福國中優質學區市高雄明星學府之一，由於優質學風與高升學率，成為消費者購屋置產優選區。

雖然少子化影響學校人數逐漸縮減，但南高雄五福國中優質學區，由於優質學風與高升學率，仍是許多家長購屋置產優選區，這類型位於優質學區且坐擁公園景觀的學區景觀宅，結合商圈完善生活機能，加上交通路網便利條件，提供居家充裕生活機能，學區景觀宅強勁購屋需求，成為第四季市場矚目焦點。

南高雄信義國小與五福國中學區，結合大統百貨和平店的百貨商圈共同成長，已是高雄市區主要商圈之一，近幾年來在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，讓該生活圈的發展前景，仍具良好成長機會，高質感景觀換屋大樓案去化相當穩定，顯示捷運與學區共同成長，與擴大通勤區交通便利性的優質效果。

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同時五福國中學區也坐擁文化中心生活圈，主要範疇位於苓雅區，在高雄市區開發成熟，可資利用的素地不多，因此結合商業區、企業辦公與文教區方向發展。在文化中心與中央公園、彩虹公園設置後，提供充裕的綠地休憩空間，由於生活圈位屬市中心區，對外交通順暢便利，幹道有中正路、建國路、五福路、七賢路、和平路等，交通相當發達。

目前捷運捷運橘線也在中正三路、和平二路口設O7文化中心站，尤其是捷運橘線經過中正辦公商圈，也因兼具捷運、高速公路與交通幹道的重大交通與建設成果影響，凝聚成交通樞紐地位。

京城建設在五福國中學區緊鄰彩虹公園的和平一路基地，完工推出「逸文苑」景觀大樓新成屋案，採地上29層、地下6層，29~93坪，2~3房規劃，訴求首付88萬元起可買學區景觀宅。

銀水莊事業總經理張永義表示，南高雄苓雅區信義國小與五福國中學區，結合大統百貨和平店的百貨商圈共同成長，已是高雄市區主要商圈之一，近幾年來在捷運橘線設置站區的交通便利優勢，提供學生與上班族更方便快捷的交通與消費休閒機能，讓該生活圈的發展前景仍相當樂觀。

市調顯示，京城建設在五福國中學區、文化中心生活圈，緊鄰彩虹公園的和平一路基地，完工推出「逸文苑」景觀大樓新成屋案，採地上29層、地下6層，29~93坪，2~3房規劃，首付88萬元起買學區景觀宅，強調坐擁五福國中學區，與彩虹公園賞景第一排優勢，並以鬱金香花瓣造型Double Skin複式帷幕外觀特色，吸引市區換屋客持續進場。

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