【高雄】橋科生活圈 高質感大樓推案新熱區

北高雄橋科生活圈緊鄰上萬坪高雄都會公園，綠地優質環境且交通便利，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

目前政府積極開發橋頭科學園區，預計最快年底開放讓廠商選地，橋科開發也將讓生活圈蓬勃成長，加上由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮，緊鄰百公頃高雄都會公園，捷運紅線也在區域設置R22青埔站，結合隔鄰的高雄大學城，帶動商圈穩定成長，優質環境與捷運便利交通條件，成為高質感大樓推案新重鎮。 　

內政部營建署為進一步提高橋頭新市鎮發展潛力，打算以文化招商模式，與高雄市政府、台糖公司共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區。營建署為強化高雄新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用，將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地，辦理土地規劃暨可行性評估，預計完成文化園區之規劃評估，協同台糖公司及高雄市政府文化局等，以文化招商，加速帶動高雄新市鎮產業發展與人口進駐。 　

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  綠意環境與建設開發　購屋置產優選區 　

廣達約100公頃高雄都會公園，享有休閒賞景優勢。

統揚廣告總經理黃希成表示，橋科生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭分別設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

目前在捷運紅線設站的交通條件改善與鄰近的台糖量販店、家樂福賣場設置的刺激下，讓高雄新市鎮區域的生活機能更充裕，台一線省道旁的麥當勞設置後，確實讓居民消費更方便，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 　

橋科生活圈有捷運紅線R22青埔站，對外交通順暢便利。

快速成長的橋頭新市鎮緊鄰高雄大學城，受大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。 　　

橋科生活圈與中油高煉廠迅速連結，成為南部半導體S廊帶計劃重要環節。

由於橋科生活圈緊擁有優質生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站，對外交通非常便利；加上快速連結楠梓的清泰公園、清福公園、清豐公園、都會公園，在創新路還有佔地達15.19公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地，成為科技新貴、首購客層與換屋族置產優選區。

維崗建設在高雄橋頭新市鎮新東一街旁，新完工推出「橋科水岸花園」景觀大樓案，採26~53坪，2~4房共523戶純住家規劃，樓高22層、地下4層設計，營造現代時尚外觀風格。

深耕高雄豪宅大樓市場營造優質口碑的雄崗建設，旗下維崗建設目前選在高雄橋頭新市鎮新東一街旁，新完工推出「橋科水岸花園」景觀大樓案，採26~53坪，2~4房共523戶純住家規劃，樓高22層、地下4層設計，社區規劃全平面車位，並以現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，也凸顯緊鄰高雄都會公園百公頃綠景的優勢賞景條件。

全案坐擁3121坪大基地，採低建蔽開發，戶戶南北座向，其舒適性、開闊性頗具優勢，因此針對追求自然環境、舒適建築、重視品質的購屋族群，將建材配備與規劃內容，向上升等媲美輕豪宅，社區距橋科僅約10~15分鐘車程。

（專家意見）統揚廣告總經理黃希成 　

橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，政府持續推動重大交通建設計畫，以新台17線預定路線，對大生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，新台17線北段已動工已即將完工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。

隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動橋頭新市鎮與高雄科技大學第一科大生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。加上政府持續推動橋頭科學園區與開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，購屋需求提高，橋頭科學園區建設計劃已通過環評且將進行徵收，近來首購族與科技新貴客層陸續上門，讓橋頭新市鎮的高質感新成屋大樓銷售表現亮眼。

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