擺脫疫情干擾 六都移轉月增11% 全年挑戰35萬棟

擺脫疫情干擾，全國移轉棟數可望挑戰全年35萬棟。

六都陸續公布10月買賣移轉棟數，總計為2.38萬棟，月增11％、年增9％，其中僅台北市、台南市較上個月減少，其餘均增加，房市交易量穩定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月統計的建物買賣移轉登記件數，大概是8月下旬到9月簽約的買賣個案，9月的移轉數據還受到部分疫情干擾，不過10月移轉就完全反映疫情穩定後的熱絡市況，以10月仲介普遍都繳出不錯的成績單來看，11月移轉有機會維持高檔水準，全年的移轉棟數有機會「坐34萬望35萬棟」。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，10月份六都建物買賣移轉棟數月增11.3%，其中台北市月減1.6%，新北市月增22.7%，桃園市月增17.9%，台中市月增9.1%，台南市月減7.3%，高雄市月增10.9%，其中新北市月增率達22.7%最多，主要因新莊區、汐止區、土城區有大量新成屋交屋推升交易量。

在縣市單月表現方面，桃園10月買賣移轉量4426棟，不但是今年單月最大量，更締造統計以來的10月同期新高，並榮登六都年增幅冠軍，連創三項紀錄。台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園近年軌道交通逐步到位，形成完善的北北桃一小時生活圈，包括高鐵、國道沿線，以及機捷與興建中的捷運綠線，都是民眾搶進的重點。

另與去年同期相比，六都交易量增9.3%，其中台北市年減9.3%，新北市年增15.8%，桃園市年增26.9%，台中市年減11.7%，台南市年增10.6%，高雄市增26.6 %。陳金萍指出，今年在7月底疫情轉趨穩定，防疫警戒降至二級後，房市氛圍轉趨正向，其中，桃園市及高雄市年增表現亮眼，分別有26.9%、26.6%的成長，推判有新建案交屋潮的挹注。

曾敬德表示，累計前三季全國的買賣移轉棟數已達24.9萬棟，即使接下來第四季年增持平，全年也可站上34.3萬棟，而目前房市交易持續維持熱絡，加上年底趕交屋的移轉量，移轉棟數還有機會向上挑戰。

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