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買新房地價稅暴增 以為賣方沒找補 專家「一語點破」
同一個縣市的地價稅為總歸戶，會核發在同一張地價稅。
又到了地價稅開徵的日子，繳納期間自11/1～11/30止，納稅基準日是8/31日，所有權如有異動，該日的所有權人為納稅義務人，在點交不動產時，會先估算好雙方須繳納的比例，互為找補地價稅。
不過，很多人不知道，同一個縣市的地價稅為總歸戶，會核發在同一張地價稅，如果所有權人同一縣市的持有的土地地價總額，超過累進起點地價， 課徵千分之10～千分之55不等的地價稅。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，日前有名客戶，今年剛買了新房子，在6月30日完成點交，點交時，已將賣方應納今年地價稅3000元，補貼半年1500元給買方，並且在點交書上的稅費分算表上載明，簽名確認。
但買方卻在日前收到一張7000元的地價稅單，以為是地政士當時分算錯誤，要求賣方要再補貼差額2000元，鄭文在說，看了賣方的地價稅單，才知道因為地價稅總歸戶的原因，買方名下所有的地價稅都開立同一張稅單上，並將所有的地號及稅額載明於地價稅課稅土地清單中，其中的3000元是新買的地價稅，4000元是買方原有的地價稅，買方才接受，不再主張補貼其差額。
鄭文在提醒，為了避免事後開徵房屋稅或是地價稅的找補稅費，點交房屋時都會預先找補，最好在收到新的稅單時，核對一下稅費。
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