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獵地王押寶台中這一蛋黃區今年搶地122億元

2021/11/12 17:14文/記者張瀞勻

興富發建設(2542)近日公告再以20.9億元拿下七期733坪惠國段61地號。(圖/取自Google街景圖)

台中市房市火熱，尤其七期區位精華、土地稀缺，不少建商搶著卡位！然而全台獵地王興富發建設(2542)近日公告再以20.9億元拿下七期733坪惠國段61地號，截至今年為止，今年前11月已在台中七期購入6筆土地、總金額超過122億元，將火力集中於此，顯示對於後市期許頗深。

該筆土地據傳為彰化林姓家族所持有，位於台中市西屯區市政路、文心路口，目前地上有2層樓高的建築物，臨近捷運綠線水安宮站，土地雙面臨路，成交總價為20.9億元，拆算單價達到285萬元。

興富發建設開發部副總經理廖昭雄指出，這次交易預計在明年初交割完成，預計在明年第3~4季推案，將承襲近期推案模式，推出2~3房中小坪數首購產品，單價站上6字頭是必然，此外，明年包含此案，共計有4~5個個案推出。

然而這筆土地並不是興富發在七期購入最貴的土地，去年以每坪350萬元購入惠國段88地號，今年5月也以每坪318萬元買下惠民段土地，而進一步統計今年七期購地規模，總計6筆土地，總面積超過4300坪，購地總金額超越122億元，堪稱擁有七期最多土地之建商。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件過去歷經多次餐廳營運，過去出售土地每坪開價300萬元，比起去年府會園道餐廳「叉子」成交單價210萬元單價高出不少，沒想到這回以迅雷不及掩耳速度成交，不脱整體房市夯，以及七期該處價值高，素地又稀少之故。

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