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竹南科學園區最後一塊土地動工 周邊買氣微增1成

2016/07/27 13:45 文/記者葉思含

昨旭能醫藥生技舉辦廠房新建工程動土典禮,是竹南科學園區最後一塊能進駐的土地,將帶動頭份、大埔、竹南地區更多元的就業機會。(圖/業者提供)

2012年因台積電在大埔重劃區旁購地,造成投資客不斷炒作大埔、竹南、頭份等周邊房市,帥過頭更曾揪團買房,房市曾一度超熱,但政府一連串打房加上台積電一直未有進駐動靜,現在市場幾乎凍結,近期終於又有利多議題,竹南科學園區最後一塊土地動工,將由旭能醫藥科技進駐,全區已逾50家廠商,去年營業額已逾724億元,在地業者表示近來看屋買氣回溫約1成。

沉寂一時的竹南科學園區周邊房市,近期稍回溫1成。


昨旭能醫藥生技舉辦廠房新建工程動土典禮,旭能醫藥生技總經理張鳴錚表示,竹南科學園區為相當成熟園區,近北部市場,易聘請中高階主管,廠房佔地8700平方公尺,共投資5億元資金,是竹南科學園區最後一塊能進駐的土地,現在該區多以電子產業為主,藥廠也以銷往海外居多。旭能醫藥生技與台北醫學大學等學術單位合作,未來將以開發特殊劑型之技術成為優勢,並朝多元產品、銷售國內外發展,待工廠正式啟用後將帶動頭份、大埔、竹南地區更多元的就業機會。

 

在地業者「有謙No.16」專案經理黃定康表示,投資客炒作台積電議題時,周邊房價從每坪15~16萬元一路攀升至18~19萬元,在政府打房後現又逐步回到15~16萬元,周邊房市已沉寂多時,雖仍有自住客需求,且一半以上都是科學園區上班族自住需求支撐,但來人僅剩個位數戶。近來房市較上半年趨穩,加上竹南科學園區最後廠房進駐,來人雖未有明顯提升,但也多了1成,許多自住客開始談價,算是為市場注入一絲活水。

 

至於中古房市,台灣房屋頭份特許加盟店店長劉明忠表示,竹南科學園區成立多年,一直支撐在地房市,加上台積電購地議題,5年來房價成長3成,現在中古公寓每坪9~10萬元、大樓社區每坪10~12萬元,相較都會區仍適合年輕人首購族成家。

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