台南書香社區有價 新總圖環境優周圍房價將創3字頭

永康大橋特區今年1月開館營運的新圖書總館，結合公共藝術、多元空間及智慧科技，館外更打造閱之森兒童公園，有陽光草坪、廣場、林間書席、共融遊戲場等設施，營造優質居住環境。（圖：台南市府提供）

台南市目前有45座公共圖書館，包括3座市圖、38座區圖書館及4座文化局轄屬圖書館。其中位於永康大橋特區今年1月開館營運的新總館，結合公共藝術、多元空間及智慧科技，館外更打造閱之森兒童公園，有陽光草坪、廣場、林間書席、共融遊戲場等設施，適合親子同樂，帶動該區預售大樓成交價已站上25萬元，高樓層已達26、27萬元，明年預售推案將站上3字頭關卡。

台南市府文化局表示，圖書館肩負知識傳承、終身學習、資訊平權的任務，也兼具社區服務的功能，例如新總館內的樂齡區除了提供閱讀輔具及血壓計，還會舉辦小型講座及健康諮詢，同時和奇美醫院合作做為失智症友善館。

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總圖的館內貼心設置分齡區，從兒童、青少年、甚至是銀髮族，都有專屬的閱覽空間，同時還規劃專門圖書專區，例如原住民圖書專區、視障朋友的雙視書專區、台南名人堂及台南資料專區，藉此服務廣大閱讀群。

新總館內部的公共藝術、展覽區、拾光講堂及哇劇場，為市民滋養藝術人文素養。另外，創客空間、手作及烹飪教室，讓民眾從中培育美食文化及生活科技知識技能，值得一提的是，館外打造的閱之森兒童公園，有陽光草坪、廣場、林間書席、共融遊戲場等設施，適合親子同樂，讓圖書館成為貼近民眾日常生活的公共空間。

廣達七千坪的小橋公園，成為居民休閒賞景好場域，周圍高樓層景觀宅成交皆站上25萬元以上，部分轉手戶開價已達3字頭。

根據實價登錄與市調資料顯示，目前市立新總圖旁與小橋公園周圍，具備優質休閒賞景環境與人文氛圍，包括已順銷一空的「聯上康橋」與「綠海都心」等預售大樓案，成交價皆站上25萬元以上，面對小橋公園的高樓層產品，則出現26~28萬元的高檔行情，總圖旁新開發的砲校遷建區一期，寶佳打算分期開發1.2萬餘坪精華地，預售推案將站上3字頭。

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