把房市打到趴 房產大咖:還讓不讓人活了?
賴正鎰說,房產業絕對都不認同投機炒房,政府抑制投機客炒預售屋紅單的做法舉雙手贊成。(圖/資料照)
針對內政部打算祭出五項新鐵腕措施,對違法炒作預售屋者要處3年徒刑或併科5000萬元高額罰款的作法,全國商總主席賴正鎰10日相當不以為然。他說,政府最急著做的應該是平穩物價與控制地價,光是想用高稅制打房,還要接著祭出關刑嚴法來限制人民買賣自由,這是開民主倒車,要將房地產往死裡打,「難道真要打到趴為止?還讓不讓人活了?」
內政部9日部內會議通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,共有5項新規定,違者嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5,000萬罰金,且要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制,並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等。
他表示,今年上半年受到新冠疫情影響,打房新制上路的預期心理影響,房地產幾乎停滯,各縣市推案量也減少約2成,加上疫情影響國際海運,造成鋼鐵,玻璃,水泥等建材原物料大漲5成,加上台商回流投資建廠,建商與建廠搶工,工資上漲3~5成,造成每坪建造成本上漲3~5萬元,建商只是反映成本,並未亂漲價。
但政府不去思考政府打房新制推出後,房價照漲的背後真正原因,並趕緊設法平穩物價,竟然還不斷拿出土地標售,像是台南跟高雄,一聽說台積電要去設廠,就趕緊拿出周邊土地或重劃區來標售,帶頭漲地價,他要問政府,到底是誰帶頭在炒房?罔顧消費者權益。
賴正鎰認為,漲價歸公本來就是天經地義,房地合一2.0已經對預售屋及成屋各閉鎖4年,否則要課徵45%交易稅,這些措施來調控房地產就已足夠,而且憲法賦予人民居住與買賣自由,現在要人民買房後就要住一輩子?買房子是上千萬元,又不是在菜市場買菜,千萬買房、億萬買鄰,有人住了幾年覺得居住環境不適合,想要換房,難道政府也都要過問?
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