桃竹地價略幅調整 站前商業地蟬聯地王

桃園公布2022年土地現值平均調幅為2.83%，公告地價平均調幅為3.57%，「地王」依然由位於桃園車站前、原肯德基位置的商用地連續16年蟬聯。（桃園市政府提供）

桃園市今公布2022年公告土地現值及公告地價調整，全市公告土地現值平均調幅為2.83%，公告地價平均調幅為3.57%，「地王」依然由位於桃園車站前、原肯德基位置的商用地連續16年蟬聯，公告土地現值為每坪約149萬元。

新竹市也公佈調整幅度，公告地價零漲幅，公告現值平均漲幅0.99％，地王由位於新竹車站前、中正路與大同路口角地，以每坪164萬元連續第10年蟬聯。

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桃園地政局局長蔡金鐘表示， 全市公告土地現值平均調幅為2.83%，扣除本市整體開發區，全市公告土地現值平均調幅為0.25%。平均調幅最高前3名分別為大園區(19.84%)、蘆竹區(4.87%)、中壢區(2.41%)，主因反應桃園航空城開發區、菓林市地重劃區、機場捷運A21站周邊、中原營區等地區用地性質變更所致，在扣除開發區後，與其他行政區調幅約略相當。

全市公告地價平均調幅為3.57%，扣除本市整體開發區，全市公告地價平均調降0.25%，平均調幅最高前3名分別為大園區(20.07%)、中壢區(5.72%)、蘆竹區(4.29%)，公告地價平均調幅大於公告土地現值，主要因地價反應累積二年地價變動情形所致。

新竹市地政處曾淑英處長表示，綜觀本市今年不動產交易，上半年明顯成長但下半年則呈現下滑趨勢，交易多集中在屋齡5年內的新成屋或預售建案交屋，中古屋價格成長並不顯著，綜合考量市場整體表現並避免公告現值隨市場短期表現過度動盪，公告現值僅微幅調整。

其中巨城周邊商業活動熱絡、世界高中旁介壽段都市更新基地使用性質變更等，為本次漲幅較大區域。

新竹地王由位於新竹車站前的中正路與大同路口角地，以每坪164萬元連續第10年蟬聯。（新竹市政府提供）

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