名校、機能完備 這捷運站5年竟只漲1成

明德捷運站周遭開發較早，建物屋齡普遍老舊公寓屋齡多為40年以上，單價落在50~55萬之間。(東森房屋提供）

台北市明德捷運站，前擁石牌商圈，後與天母僅隔道磺溪，周遭名校遍布，石牌中、小學、奎山中學及各國外僑學校，另擁振興醫院及榮總等大型醫學中心，吸引不同需求之自住客進駐，統計實價登錄系統發現，北投區自2016年起房市穩健緩漲，5年間漲幅約1成
東森房屋明德捷運加盟店楊永吉店東表示，明德捷運站介於石牌及天母兩大商圈之間，居住環境相清幽，購屋族群多為自住客，許多振興、榮總醫生、中小企業主及科技廠中高階主管在本地置產。此外，周遭名校遍布、醫療資源充足，向北磁吸八里、關渡及淡水區嚮往優質學區之家長；向南，吸引中山、大安及信義區等鬧區退休族群，移居購置兩房產品。
楊永吉說，明德捷運站周遭開發較早，建物屋齡普遍老舊，1025年間的電梯大樓單價約在70~80萬間；屋齡逾30年的華廈價格則落在60~70萬左右；公寓屋齡多為40年以上，單價落在50~55萬之間，以當3房產品來說，總價1500~1800萬即有不錯產品，近年鄰近區內新建案，以電梯大樓2~4房產品為主，價格帶在80~120萬之間。
明德捷運站區域條件好、剛性需求高，過去10年來周遭行情易漲難跌，累計漲幅約1成，近年鄰近的北投士林科學園區已有初步進展，預期將帶入許多就業機會與人口移居，楊永吉表示，「未來5至8年間，預計再漲1成」。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法