左營機20公辦都更4282坪地招商 將引百億投資創161億總銷
機20基地位於大中路與民族路口,第五種住宅區範圍採都更權利變換方式開發,劃設單元1、2二塊基地,本案權屬100%為公有地,國有財產署已同意參與都更,搭配「高雄都更168專案」,可確保開發期程,有效控管投資風險,增加招商誘因。
北高雄首宗公辦都更招商案正式啟動!高市府都發局針對「高雄市左營區機關用地(機20)單元1、2土地」都市更新事業,14日舉辦高雄場與今(17)日辦台北場招商座談會,吸引約70家壽險、資產管理、地產開發、建設公司等潛在投資者參與,全案預計吸引約百億元投資,採權利變換模式,二單元皆開發完成後,約可創161億餘元總銷,將於3月正式公告招商。
劃設單元1、2的南、北二塊基地,面積各7077平方公尺(合計約4282坪)同時公告招商。
機20基地位於大中路與民族路口,區位適中,往北到橋科、往南到市中心區,向東可直接上國道高速公路,向西車程10分鐘內可達高鐵左營站,交通便利。步行10分鐘內可達福山國中及國小、新莊高中校區與榮總醫院,同時鄰近漢神巨蛋及義享天地商圈,具備完善的生活機能,是全齡宜居的首選生活圈。
高市副市長林欽榮強調,機20公辦都更招商案位處於國家南部半導體材料S廊帶沿線,具備完善生活機能,舉凡學區、就醫等,擁有吸引高科技就業人口定居的優良條件。本案權屬100%為公有地,國有財產署已同意參與都更,搭配「高雄都更168專案」,可確保開發期程,有效控管投資風險,增加招商誘因。
另外,這次招商亦針對近期不斷上漲的營建物價做出因應,以實際市場面對的營建成本為考量,設計了多項契合市場現況的招商條件,營造最好的投資誘因,確保在都市更新事業的公益性指標能夠合理的推動。
林欽榮說,期許機20公辦都更案的推動,能延續公私部門協力合作的發展能量,配合基地社福及日照設施的增設,成為鄰近的榮總醫療團隊整合相關資源提供社區服務的最佳平台,讓全齡照護的醫療服務能延伸觸角、深入社區,豐富在地生活的多元樣貌,讓機20公辦都更案成為「社區服務機能再調節」、「市民生活品質再升級」之示範基地。
高市府都發局長吳文彥表示,都市計畫變更已經內政部都委會審議通過,將提供1.4公頃的第五種住宅區及0.4公頃的公園及廣場用地,作為居民休憩利用的開放空間。第五種住宅區範圍採都更權利變換方式開發,劃設單元1、2的南、北二塊基地,面積各7077平方公尺(合計約4282坪)同時公告招商。並於111年1月11日至1月25日辦理招商文件(草案)之公開閱覽作業,希望於正式公告招商前,廣泛聽取業界的意見,作為文件調整的參考。針對今日業界提出的實貴意見,將會於招商文件敘明清楚。
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