左營機20公辦都更4282坪地招商 將引百億投資創161億總銷

機20基地位於大中路與民族路口，第五種住宅區範圍採都更權利變換方式開發，劃設單元1、2二塊基地，本案權屬100%為公有地，國有財產署已同意參與都更，搭配「高雄都更168專案」，可確保開發期程，有效控管投資風險，增加招商誘因。

北高雄首宗公辦都更招商案正式啟動！高市府都發局針對「高雄市左營區機關用地（機20）單元1、2土地」都市更新事業，14日舉辦高雄場與今(17)日辦台北場招商座談會，吸引約70家壽險、資產管理、地產開發、建設公司等潛在投資者參與，全案預計吸引約百億元投資，採權利變換模式，二單元皆開發完成後，約可創161億餘元總銷，將於3月正式公告招商。

劃設單元1、2的南、北二塊基地，面積各7077平方公尺(合計約4282坪)同時公告招商。

機20基地位於大中路與民族路口，區位適中，往北到橋科、往南到市中心區，向東可直接上國道高速公路，向西車程10分鐘內可達高鐵左營站，交通便利。步行10分鐘內可達福山國中及國小、新莊高中校區與榮總醫院，同時鄰近漢神巨蛋及義享天地商圈，具備完善的生活機能，是全齡宜居的首選生活圈。 　　

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高市副市長林欽榮強調，機20公辦都更招商案位處於國家南部半導體材料S廊帶沿線，具備完善生活機能，舉凡學區、就醫等，擁有吸引高科技就業人口定居的優良條件。本案權屬100%為公有地，國有財產署已同意參與都更，搭配「高雄都更168專案」，可確保開發期程，有效控管投資風險，增加招商誘因。

另外，這次招商亦針對近期不斷上漲的營建物價做出因應，以實際市場面對的營建成本為考量，設計了多項契合市場現況的招商條件，營造最好的投資誘因，確保在都市更新事業的公益性指標能夠合理的推動。 　　

林欽榮說，期許機20公辦都更案的推動，能延續公私部門協力合作的發展能量，配合基地社福及日照設施的增設，成為鄰近的榮總醫療團隊整合相關資源提供社區服務的最佳平台，讓全齡照護的醫療服務能延伸觸角、深入社區，豐富在地生活的多元樣貌，讓機20公辦都更案成為「社區服務機能再調節」、「市民生活品質再升級」之示範基地。

高市府都發局長吳文彥表示，都市計畫變更已經內政部都委會審議通過，將提供1.4公頃的第五種住宅區及0.4公頃的公園及廣場用地，作為居民休憩利用的開放空間。第五種住宅區範圍採都更權利變換方式開發，劃設單元1、2的南、北二塊基地，面積各7077平方公尺(合計約4282坪)同時公告招商。並於111年1月11日至1月25日辦理招商文件(草案)之公開閱覽作業，希望於正式公告招商前，廣泛聽取業界的意見，作為文件調整的參考。針對今日業界提出的實貴意見，將會於招商文件敘明清楚。

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