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台中蛋黃區挑戰8字頭 這一類房屋反具優勢
預售案紛紛攻上7字頭，高樓層未售戶別勢必將挑戰8字頭。
通膨加劇，土地、原物料大漲，海線、北屯廍子等外圍預售價格每年以2-3成速度飆漲，帶動市區行情明顯升溫，包括西區、西屯區也已上看60萬，在周圍擠壓效應下，最精華的七期新市政中心近期包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等預售案紛紛攻上7字頭，高樓層未售戶別勢必將挑戰8字頭，而愈加上漲的預售價格也使成屋案反而以CP值吸引不少自住客爭相詢問，備受關注。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，預售屋價格為建商經過合理化的投報評估設定而來，近期原物料飆升自然使行情節節攀升，也因準備資金的時間較充裕且付款方式彈性，仍為不少置產族的首選，然而對有剛性自住需求的購屋族來說，從預售到成屋再到裝潢，動輒要等待5-6年，也使不少人轉而選擇CP值較高的成屋產品。
根據內政部實價登錄資料顯示，2021年全年總價4000萬以上屋齡十年內的成屋豪宅產品共有117筆成交，均價達52.93萬元，價格在一年內成長4.1%，相比107年更有逾25%的漲幅。
察近期預售實登，基地近1500坪的「由鉅惟上」近期已陸續登錄27筆交易，均價大約落在7字頭，而主打50坪產品的「聯聚方瑞大廈」高樓層已穩站75萬，位於市政北七路上的「大陸豐蒔」最高價則出現在19樓，每坪73.7萬，預估高樓層交易將挑戰8字頭大關，刷新區域單價天花板。「謙臻邸」近期甫釋出保留戶即獲市場關注，該案採區域精裝修全配交屋，全案每坪開價55-60萬採實價銷售的銷售模式，每週平均來客數達10組以上。
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