中正1號院 美麗島站區旁超高層輕豪宅

中正大道生活圈坐擁百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運美麗島站的便捷交通，與鄰近中央公園充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

全台推案重量級建商興富發建設集團，目前在南高雄鄰近捷運美麗島站與中央公園的中正四路旁，新推出「中正1號院」超高層大樓預售案，樓高35層、地下7層，採15~37坪，1~3房規劃，每坪開價43~46萬元，以建築大師李天鐸、張文明規劃的現代時尚外觀風格與室內格局，並延請科建結構與SRC 結合混凝土耐震結構設計，凸顯建築高質感定位取向。

  中正大道地段環境優勢　　自住置產優選住宅區

興富發建設在鄰近美麗到站區的中正四路旁，新推出「中正1號院」超高層輕豪宅大樓預售案，外觀以時尚設計風格，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。(圖:業者提供)

現場專案經理林彥佐指出，中正金融商圈一帶，自早期發展即為高階公教人員聚集的重點生活圈，包括市警局、地方法院等，該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，具備雙捷運交會交通優勢的美麗島O5、R10站區，吸引購屋買氣匯聚，成為市中心區的政治、金融核心發展區，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，大立精品館加入營運後，讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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中央公園廣達3.8萬餘坪的公園綠地，提供居民充裕休閒活動空間。

由於基地緊鄰捷運美麗島站僅約300公尺，近鄰中央公園上萬坪綠地僅約500公尺，同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展，除了商業辦公的機能十足之外，也因區域公園綠地多且對外交通便利，吸引多金置屋客與都會新貴客層持續進駐，帶動景觀輕豪宅大樓市場蓬勃發展。

客廳面寬拉大，讓視覺空間更舒適。

林彥佐表示，社區規劃A大棟，單層18戶設計，使用3部電梯與雙安全梯，採15坪到37坪1~3房設計，為發揮基地鄰近中央公園與坐北朝南的賞景休閒優勢，臥房壁面大面開窗，或連通賞景陽台，從室內即可賞景，展現借景優勢。

社區1樓門廳利用挑高7米與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，安排造型燈飾、石材接待櫃檯與拼花石材地坪，營造出門面不凡氣勢。社區豐富休閒公設包括一樓LOUNGE BAR、休閒交誼廳、二樓室內游泳池、視聽電影院、健身房、頂樓安排KTV包廂、棋藝遊戲室、空中花園、SKY LOUNGE休閒坐區等，可讓住戶輕鬆休憩娛樂。地下室坡道式平面與機械車位，讓住戶車輛進出更安全便利。　 　 　

1房的廚房與餐廳整合規劃，特別配置迷你中島料理台，提高使用便利性。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，臥房壁面開設大面窗，可讓住戶輕鬆賞景，享受優質氣氛。廚房為提高使用機能，特別安排迷你料理台，提高使用便利機能。同時為提高居住品味與使用便利機能，浴室規劃精品衛浴，安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥。 　 　

（專家意見）「中正1號院」專案經理林彥佐

中正大道生活圈的發展，近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後，中央公園生活圈優質的綠化景觀，成為市民前來休閒重要據點，生活圈內的重要路段，商家開設集中，讓該生活圈的消費機能提高。 高雄捷運通車後，紅線與橘線在中山路與中正路口交會O5、R10美麗島站區，讓中正金融商圈上班的小資族，享受便利舒適的交通。

捷運美麗島站，也如同台北市區松江路與南京路交會的松江南京站般，提供上班族便利的交通運輸，站區周圍的房屋租購反應熱絡，租金報酬率高達5%以上，在物稀為貴與地段交通優勢帶動下，鄰近美麗島站區輕豪宅受到矚目。

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