上半年北市家戶購屋比跌破1% 比金門還低
台北市家戶購屋比跌破1%,全台上半年交易量不到11萬戶。
根據內政部的統計,今年上半年全國房屋交易件數僅10萬8,581件,而全國家庭戶數是849萬9,758戶,兩者相除所得的家戶購屋比只有1.28%,平均1千個家戶中只有12.8戶買屋,雙雙創新低,6都中僅桃園進入2%前段班,而基隆家戶購屋比2.53%則榮登冠軍。
東龍不動產董事長王棟隆表示,上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房,可是類似英國脫歐這種黑天鵝,加上最近房屋稅地價稅的議題發酵,讓市場上不少大咖人士不敢再輕舉妄動,深恐買更多房子是買下一顆顆「炸彈」,不曉得何時會將你的資產都炸光。
根據東龍不動產企研室的研究顯示,今年上半年各縣市家戶購屋比普遍呈現衰退,若是以家戶購屋比大小來區分,2%以上的家戶購屋比包括基隆、桃園、新竹縣及新竹市,基隆寫下2.53%的最高紀錄;桃園則是6都當中唯一進入前段班的,排名第2。
桃園基隆大型社區交屋 北市比金門慘
王棟隆指出,基隆房市規模不大,又缺乏外來的人口,但今年上半剛好有大型造鎮案完工交屋,一下子衝高了基隆的家戶購屋比;桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻,美化了這兩個縣市的家戶購屋比。
而首善之都台北市家戶購屋比意外掉落1%以下的末段班,只剩下0.88%,甚至比外島的金門都還要慘,東龍不動產表示,若台北市再調高房屋稅稅基,恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。王棟隆特別指出,最讓人擔心的是離島的澎湖縣,澎湖不僅家戶購屋比吊車尾,只有0.28%,而且以房屋成交件數109件來看,也是各縣市當中數量最少的。
王棟隆說,如果新政府不趕快營造一個友善的經營環境,讓市場交易活絡起來,否則下半年房仲歇業、倒店的情況會更加嚴重,失業及轉業的情形也會更普遍,值得新政府多加重視。
2016上半年家戶購屋比
縣市 |
家庭戶數 |
房屋交易件數 |
家戶購屋比 |
基隆市 |
151,064 |
3,824 |
2.53% |
桃園市 |
757,890 |
18,159 |
2.34% |
新竹縣 |
185,128 |
4,098 |
2.21% |
新竹市 |
158,443 |
3,169 |
2.00% |
台中市 |
933,760 |
14,989 |
1.61% |
高雄市 |
1,076,120 |
14,199 |
1.32% |
宜蘭縣 |
165,698 |
2,159 |
1.30% |
新北市 |
1,515,318 |
17,790 |
1.17% |
台南市 |
674,233 |
7,407 |
1.09% |
嘉義市 |
98,602 |
1,047 |
1.06% |
花蓮縣 |
125,005 |
1,256 |
1.00% |
苗栗縣 |
184,739 |
1,832 |
0.99% |
金門縣 |
38,898 |
365 |
0.94% |
台北市 |
1,045,175 |
9,198 |
0.88% |
屏東縣 |
285,022 |
2,163 |
0.76% |
台東縣 |
82,460 |
609 |
0.74% |
彰化縣 |
383,007 |
2,580 |
0.67% |
嘉義縣 |
182,132 |
1,141 |
0.63% |
雲林縣 |
238,767 |
1,479 |
0.62% |
南投縣 |
177,089 |
1,007 |
0.57% |
澎湖縣 |
38,571 |
109 |
0.28% |
總計 |
8,499,758 |
108,581 |
1.28% |
資料來源:內政部統計處,東龍不動產企研室整理
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